Menu
Torna alla carta
Valutazione gratuita
Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Argovia

Casa unifamiliare a 8964 Rudolfstetten, 6.5 locali, 225 m²

CHF 2’650’000

Casa unifamiliare a 8964 Rudolfstetten, foto dell’inserzionista
Foto: Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Baden
Sulla mappa Vedi l’originale
Chiedi all’IA
ChatGPTChiedi in ChatGPT ClaudeChiedi in Claude PerplexityChiedi in Perplexity GrokChiedi in Grok
Immagine aerea della posizione a 8964 Rudolfstetten
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 8964 Rudolfstetten, cantone di Argovia, 6.5 locali, 225 m² di superficie abitabile, terreno di 891 m². Anno di costruzione 1979. Prezzo CHF 2’650’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 2’650’000
Prezzo al m²
CHF 11’778
locali
6.5
Superficie abitabile
225 m²
Terreno
891 m²
Anno di costruzione
1979
Ristrutturato
2023
Disponibile
Da concordare
Online dal
14.08.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Camino
  • Posteggio

Posizione

Posizione esatta a 8964 Rudolfstetten, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete100 / 100

    Rumore del traffico 43 dB di giorno, 35 dB di notte

  • Trasporti pubblici60 / 100

    Classe di qualità TP C, fermata a 280 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 190 m

  • Sole42 / 100

    40 % del soleggiamento possibile

Note

  • Classe di terreno di fondazione E (terreno molle, rilevante per il dimensionamento antisismico).

Imposte a Rudolfstetten-Friedlisberg

CHF 25’261

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 25’261 di imposte all’anno a Rudolfstetten-Friedlisberg. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+37 % sopra la mediana

CHF 11’778 al m². La mediana per le case nel cantone di Argovia è di CHF 8’606 al m² (133 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 8’058 al mese

Interessi
CHF 3’887
Manutenzione
CHF 2’208
Ammortamento
CHF 1’963
Ipoteca
CHF 2’120’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Casa unifamiliare unica di 6.5 locali con vista panoramica

Einmaliges 6.5 Einfamilienhaus mit Panoramablick

Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Baden

Vedi l’originale

Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

Altri annunci vicino a Rudolfstetten