Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Chasa d’ina famiglia · Argovia

Chasa d’ina famiglia a 8964 Rudolfstetten, 6.5 stanzas, 225 m²

CHF 2’650’000

Chasa d’ina famiglia a 8964 Rudolfstetten, fotografia da l’annunziant
Fotografia: Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Baden
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 8964 Rudolfstetten
Maletg aerial © swisstopo

Chasa d’ina famiglia da cumprar a 8964 Rudolfstetten, chantun Argovia, 6.5 stanzas, 225 m² surfatscha d’abitar, terren da 891 m². Onn da construcziun 1979. Pretsch CHF 2’650’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 2’650’000
Pretsch per m²
CHF 11’778
stanzas
6.5
Surfatscha d’abitar
225 m²
Terren
891 m²
Onn da construcziun
1979
Renovà
2023
Disponibel
Tenor cunvegna
Online dapi
14.08.2026

Equipament

  • Balcun
  • Chamin
  • Plazza da parcar

Situaziun

Situaziun exacta a 8964 Rudolfstetten, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza100 / 100

    Canera dal traffic 43 dB di, 35 dB notg

  • Traffic public60 / 100

    Classa da qualitad TP C, fermada 280 m

  • Scola100 / 100

    Scola 190 m

  • Sulegl42 / 100

    40 % dal sulegl pussaivel

Indicaziuns

  • Classa dal terren E (terren lom, relevant per la dimensiunaziun cunter terratrembels).

Taglias a Rudolfstetten-Friedlisberg

CHF 25’261

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 25’261 taglias per onn a Rudolfstetten-Friedlisberg. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

+37 % sur la mediana

CHF 11’778 per m². La mediana per chasas en il chantun Argovia è CHF 8’606 per m² (133 annunzias sin Kantello).

Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.

Finanziaziun

CHF 8’058 per mais

Tschains
CHF 3’887
Mantegniment
CHF 2’208
Amortisaziun
CHF 1’963
Ipoteca
CHF 2’120’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

Chasa unifamiliara unica da 6.5 chambras cun vista panoramica

Einmaliges 6.5 Einfamilienhaus mit Panoramablick

Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Baden

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Rudolfstetten