Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Abitaziun cun iert · Argovia

Abitaziun cun iert a 8964 Rudolfstetten, 3.5 stanzas, 74 m²

CHF 669’000

Abitaziun cun iert a 8964 Rudolfstetten, fotografia da l’annunziant
Fotografia: Grundeigentümer Verband Schweiz
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 8964 Rudolfstetten
Maletg aerial © swisstopo

Abitaziun cun iert da cumprar a 8964 Rudolfstetten, chantun Argovia, 3.5 stanzas, 74 m² surfatscha d’abitar. Onn da construcziun 1970. Pretsch CHF 669’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 669’000
Pretsch per m²
CHF 9’041
stanzas
3.5
Surfatscha d’abitar
74 m²
Onn da construcziun
1970
Registrà dapi
12.11.2026

Equipament

  • Garascha
  • Iert
  • Plazza da parcar
  • Situaziun quieta
  • Terrassa
  • Maschina da lavar atgna

Situaziun

Situaziun exacta a 8964 Rudolfstetten, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza100 / 100

    Canera dal traffic 42 dB di, 34 dB notg

  • Traffic public80 / 100

    Classa da qualitad TP B, fermada 130 m

  • Scola100 / 100

    Scola 260 m

  • Sulegl42 / 100

    40 % dal sulegl pussaivel

Indicaziuns

  • Classa dal terren E (terren lom, relevant per la dimensiunaziun cunter terratrembels).

Taglias a Rudolfstetten-Friedlisberg

CHF 25’261

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 25’261 taglias per onn a Rudolfstetten-Friedlisberg. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

+10 % sur la mediana

CHF 9’041 per m². La mediana per abitaziuns en il chantun Argovia è CHF 8’193 per m² (127 annunzias sin Kantello).

Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.

Finanziaziun

CHF 2’034 per mais

Tschains
CHF 981
Mantegniment
CHF 558
Amortisaziun
CHF 496
Ipoteca
CHF 535’200

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

APPARTAMENT COMFORTABEL DA 3.5 CAMERAS CUN GIARDIN, EN IL CENTER

GEMÜTLICHE 3.5 ZIMMER GARTENWOHNUNG IM ZENTRUM

Grundeigentümer Verband Schweiz

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Rudolfstetten