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Estimation gratuite
Langue: Français

Appartement avec jardin · Argovie

Appartement avec jardin à 8964 Rudolfstetten, 3.5 pièces, 74 m²

CHF 669’000

Appartement avec jardin à 8964 Rudolfstetten, photo de l’annonceur
Photo : Grundeigentümer Verband Schweiz
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Image aérienne de la situation à 8964 Rudolfstetten
Image aérienne © swisstopo

Appartement avec jardin à vendre à 8964 Rudolfstetten, canton d’Argovie, 3.5 pièces, 74 m² habitables. Construction 1970. Prix CHF 669’000.

Données clés

Prix
CHF 669’000
Prix par m²
CHF 9’041
pièces
3.5
Surface habitable
74 m²
Année de construction
1970
Relevé depuis
12.11.2026

Équipement

  • Garage
  • Jardin
  • Place de parc
  • Situation calme
  • Terrasse
  • Lave-linge privé

Situation

Situation exacte à 8964 Rudolfstetten, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme100 / 100

    Bruit du trafic 42 dB le jour, 34 dB la nuit

  • Transports publics80 / 100

    Classe de desserte B, arrêt à 130 m

  • École100 / 100

    École à 260 m

  • Soleil42 / 100

    40 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Classe de sol de fondation E (sol meuble, déterminant pour le dimensionnement parasismique).

Impôts à Rudolfstetten-Friedlisberg

CHF 25’261

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 25’261 d’impôts par an à Rudolfstetten-Friedlisberg. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

+11 % au-dessus de la médiane

CHF 9’041 par m². La médiane pour les appartements dans le canton d’Argovie est de CHF 8’175 par m² (124 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 2’034 par mois

Intérêts
CHF 981
Entretien
CHF 558
Amortissement
CHF 496
Hypothèque
CHF 535’200

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

APPARTEMENT CONFORTABLE DE 3.5 PIÈCES AVEC JARDIN, AU CENTRE

GEMÜTLICHE 3.5 ZIMMER GARTENWOHNUNG IM ZENTRUM

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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