Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Abitaziun en proprietad · Basilea-Champagna

Abitaziun en proprietad a 4132 Muttenz, 3.5 stanzas, 80 m²

CHF 560’000

Abitaziun en proprietad a 4132 Muttenz, fotografia da l’annunziant
Fotografia: Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Baselland
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 4132 Muttenz
Maletg aerial © swisstopo

Abitaziun en proprietad da cumprar a 4132 Muttenz, chantun Basilea-Champagna, 3.5 stanzas, 80 m² surfatscha d’abitar. Onn da construcziun 1947. Pretsch CHF 560’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 560’000
Pretsch per m²
CHF 7’000
stanzas
3.5
Surfatscha d’abitar
80 m²
Onn da construcziun
1947
Renovà
2010
Plaun
2.
Disponibel
Immediat
Online dapi
23.10.2026

Equipament

  • Balcun
  • Situaziun quieta

Situaziun

Situaziun exacta a 4132 Muttenz, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza82 / 100

    Canera dal traffic 49 dB di, 39 dB notg

  • Traffic public100 / 100

    Classa da qualitad TP A, fermada 90 m

  • Scola100 / 100

    Scola 450 m

  • Sulegl47 / 100

    42 % dal sulegl pussaivel

Taglias a Muttenz

CHF 26’869

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 26’869 taglias per onn a Muttenz. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

−19 % sut il median

CHF 7’000 per m² surfatscha d’abitar, sut il median da las offertas cumparablas en in radius da 10 km (median CHF 8’651, mesadad centrala CHF 6’395 fin 10’802, 23 valurs da cumparaziun).

Finanziaziun

CHF 1’703 per mais

Tschains
CHF 821
Mantegniment
CHF 467
Amortisaziun
CHF 415
Ipoteca
CHF 448’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Cumparaziun da pretschs: pretschs offrids per m² dals inserats registrads sin Kantello (betg ina registraziun cumpletta dal martgà), betg pretschs da vendita; medem tip d’object e, sch’enconuschent, medema perioda da construcziun; ina valur per purschider e vischnanca, inserats privats singulmain. Stadi: vesair la data.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

Perfetg per pendlers: appartament da 3.5 locals quiet datiers la staziun

Perfekt für Pendler: Ruhige 3.5-Zimmer-Wohnung nahe Bahnhof

Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Baselland

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Muttenz