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Estimation gratuite
Langue: Français

Appartement en PPE · Bâle-Campagne

Appartement en PPE à 4132 Muttenz, 3.5 pièces, 80 m²

CHF 560’000

Appartement en PPE à 4132 Muttenz, photo de l’annonceur
Photo : Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Baselland
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Image aérienne de la situation à 4132 Muttenz
Image aérienne © swisstopo

Appartement en PPE à vendre à 4132 Muttenz, canton de Bâle-Campagne, 3.5 pièces, 80 m² habitables. Construction 1947. Prix CHF 560’000.

Données clés

Prix
CHF 560’000
Prix par m²
CHF 7’000
pièces
3.5
Surface habitable
80 m²
Année de construction
1947
Rénové
2010
Étage
2.
Disponible
Tout de suite
En ligne depuis
23.10.2026

Équipement

  • Balcon
  • Situation calme

Situation

Situation exacte à 4132 Muttenz, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme82 / 100

    Bruit du trafic 49 dB le jour, 39 dB la nuit

  • Transports publics100 / 100

    Classe de desserte A, arrêt à 90 m

  • École100 / 100

    École à 450 m

  • Soleil47 / 100

    42 % de l’ensoleillement possible

Impôts à Muttenz

CHF 26’869

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 26’869 d’impôts par an à Muttenz. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−19 % en dessous de la médiane

CHF 7’000 par m² de surface habitable, en dessous de la médiane des offres comparables dans un rayon de 10 km (médiane CHF 8’651, moitié centrale CHF 6’395 à 10’802, 23 valeurs de comparaison).

Financement

CHF 1’703 par mois

Intérêts
CHF 821
Entretien
CHF 467
Amortissement
CHF 415
Hypothèque
CHF 448’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Comparaison de prix : prix demandés par m² des annonces recensées sur Kantello (pas un relevé complet du marché), pas prix de vente ; même type de bien et, si connue, même période de construction ; une valeur par annonceur et commune, annonces privées séparément. État : voir la date.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Parfait pour les navetteurs: appartement de 3.5 pièces calme à proximité de la gare

Perfekt für Pendler: Ruhige 3.5-Zimmer-Wohnung nahe Bahnhof

Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Baselland

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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