Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Abitaziun en proprietad · Berna

Abitaziun en proprietad a 3065 Bolligen, 4.5 stanzas, 98 m²

CHF 850’000

Abitaziun en proprietad a 3065 Bolligen, fotografia da l’annunziant
Fotografia: IMMOSEEKER AG
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 3065 Bolligen
Maletg aerial © swisstopo

Abitaziun en proprietad da cumprar a 3065 Bolligen, chantun Berna, 4.5 stanzas, 98 m² surfatscha d’abitar. Onn da construcziun 1993. Pretsch CHF 850’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 850’000
Pretsch per m²
CHF 8’673
stanzas
4.5
Surfatscha d’abitar
98 m²
Surfatscha utilisabla
110 m²
Onn da construcziun
1993
Plaun
1.
Disponibel
Tenor cunvegna
Online dapi
22.10.2026

Equipament

  • Balcun
  • Plazza en la garascha
  • Garascha
  • Murtirun
  • Ascensur

Situaziun

Situaziun exacta a 3065 Bolligen, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Conturns

Butias550 m
Traffic public400 m
Autostrada3 km
Recreaziun500 m
Scoletta110 m
Scola primara800 m

Distanzas tenor l’annunziant.

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza100 / 100

    Canera dal traffic 44 dB di, 34 dB notg

  • Traffic public80 / 100

    Classa da qualitad TP B, fermada 300 m

  • Scola100 / 100

    Scola 80 m

  • Sulegl53 / 100

    43 % dal sulegl pussaivel

Taglias a Bolligen

CHF 35’925

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 35’925 taglias per onn a Bolligen. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

+33 % sur la mediana

CHF 8’673 per m². La mediana per abitaziuns en il chantun Berna è CHF 6’516 per m² (99 annunzias sin Kantello).

Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.

Finanziaziun

CHF 2’585 per mais

Tschains
CHF 1’247
Mantegniment
CHF 708
Amortisaziun
CHF 630
Ipoteca
CHF 680’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

Abitaziun da 4.5 chambras lumnusa cun planisaziun ben pensada

Helle 4.5-Zimmer-Etagenwohnung mit durchdachtem Grundriss

IMMOSEEKER AG

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Bolligen