Abitaziun en proprietad · Berna
Abitaziun en proprietad a 3604 Thun, 3.5 stanzas, 100 m²
Pretsch sin dumonda
Abitaziun en proprietad da cumprar a 3604 Thun, chantun Berna, 3.5 stanzas, 100 m² surfatscha d’abitar. Onn da construcziun 2026. Pretsch sin dumonda.
Datas principalas
- Pretsch
- Pretsch sin dumonda
- stanzas
- 3.5
- Surfatscha d’abitar
- 100 m²
- Onn da construcziun
- 2026
- Plaun
- Plaun terren
- Disponibel
- Immediat
- Online dapi
- 04.11.2026
Descripziun
Equipament
Situaziun
Situaziun exacta a 3604 Thun, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.
Conturns
| Traffic public | 1.6 km |
|---|
Distanzas tenor l’annunziant.
Valitaziun automatica
Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.
- Quietezza100 / 100
Canera dal traffic 42 dB di, 32 dB notg
- Traffic public80 / 100
Classa da qualitad TP B, fermada 130 m
- Scola100 / 100
Scola 250 m
- Sulegl62 / 100
46 % dal sulegl pussaivel
Taglias a Thun
CHF 36’332
In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 36’332 taglias per onn a Thun. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.
Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.
Funtaunas e metoda
- BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
- BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · stadi 12.11.2026
- ARE ÖV-Güteklassen · stadi 18.03.2026
- BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
- BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
- MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
- BAG Radonkarte · stadi 01.01.2025
- BAFU Seismische Baugrundklassen
- ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
- ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · stadi 2025
- Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · stadi 14.11.2026
Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch
Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.
Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.
Funtauna
Titel da l’annunziant · translatà automaticamain
Centrala e adattada a las pretensiuns da l'età en il «Postgässli»
Zentral & altersgerecht im `Postgässli`
Agentur Wyss AG
Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.