Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Abitaziun en proprietad · Friburg

Abitaziun en proprietad a 3210 Kerzers, 4.5 stanzas, 88 m²

CHF 760’000

Abitaziun en proprietad a 3210 Kerzers, fotografia da l’annunziant
Fotografia: IMMOSEEKER AG
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 3210 Kerzers
Maletg aerial © swisstopo

Abitaziun en proprietad da cumprar a 3210 Kerzers, chantun Friburg, 4.5 stanzas, 88 m² surfatscha d’abitar. Onn da construcziun 1950. Pretsch CHF 760’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 760’000
Pretsch per m²
CHF 8’636
stanzas
4.5
Surfatscha d’abitar
88 m²
Surfatscha utilisabla
135 m²
Onn da construcziun
1950
Renovà
2026
Plaun
1.
Abitaziuns
4
Disponibel
Tenor cunvegna
Online dapi
08.10.2026

Equipament

  • Balcun
  • Garascha
  • Plazza da parcar
  • Terrassa

Situaziun

Situaziun exacta a 3210 Kerzers, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Conturns

Butias750 m
Traffic public800 m
Autostrada1.3 km
Recreaziun200 m
Scoletta450 m
Scola primara750 m
Scola secundara1.1 km

Distanzas tenor l’annunziant.

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza42 / 100

    Canera dal traffic 57 dB di, 45 dB notg

  • Traffic public80 / 100

    Classa da qualitad TP B, fermada 590 m

  • Scola100 / 100

    Scola 330 m

  • Sulegl46 / 100

    41 % dal sulegl pussaivel

Taglias a Kerzers

CHF 32’576

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 32’576 taglias per onn a Kerzers. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

+26 % sur la mediana

CHF 8’636 per m². La mediana per abitaziuns en il chantun Friburg è CHF 6’850 per m² (38 annunzias sin Kantello).

Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.

Finanziaziun

CHF 2’311 per mais

Tschains
CHF 1’115
Mantegniment
CHF 633
Amortisaziun
CHF 563
Ipoteca
CHF 608’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

Abitaziun da 4.5 camonschas cun gronda terrassa suletgada

4.5-Zimmer-Etagenwohnung mit grosser Sonnenterrasse

IMMOSEEKER AG

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Kerzers