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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Friburgo

Appartamento in PPP a 3210 Kerzers, 4.5 locali, 88 m²

CHF 760’000

Appartamento in PPP a 3210 Kerzers, foto dell’inserzionista
Foto: IMMOSEEKER AG
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Immagine aerea della posizione a 3210 Kerzers
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 3210 Kerzers, cantone di Friburgo, 4.5 locali, 88 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 1950. Prezzo CHF 760’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 760’000
Prezzo al m²
CHF 8’636
locali
4.5
Superficie abitabile
88 m²
Superficie utile
135 m²
Anno di costruzione
1950
Ristrutturato
2026
Piano
1.
Appartamenti
4
Disponibile
Da concordare
Online dal
08.10.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Garage
  • Posteggio
  • Terrazza

Posizione

Posizione esatta a 3210 Kerzers, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Dintorni

Negozi750 m
Trasporti pubblici800 m
Autostrada1.3 km
Svago200 m
Scuola dell’infanzia450 m
Scuola elementare750 m
Scuola media1.1 km

Distanze secondo l’inserzionista.

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete42 / 100

    Rumore del traffico 57 dB di giorno, 45 dB di notte

  • Trasporti pubblici80 / 100

    Classe di qualità TP B, fermata a 590 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 330 m

  • Sole46 / 100

    41 % del soleggiamento possibile

Imposte a Kerzers

CHF 32’576

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 32’576 di imposte all’anno a Kerzers. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+26 % sopra la mediana

CHF 8’636 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Friburgo è di CHF 6’850 al m² (38 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 2’311 al mese

Interessi
CHF 1’115
Manutenzione
CHF 633
Ammortamento
CHF 563
Ipoteca
CHF 608’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Appartamento di 4.5 locali con ampia terrazza soleggiata

4.5-Zimmer-Etagenwohnung mit grosser Sonnenterrasse

IMMOSEEKER AG

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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