Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Abitaziun en proprietad · Grischun

Abitaziun en proprietad a 7402 Bonaduz, 3.5 stanzas, 94 m²

CHF 690’000

Abitaziun en proprietad a 7402 Bonaduz, fotografia da l’annunziant
Fotografia: Walde Immobilien
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 7402 Bonaduz
Maletg aerial © swisstopo

Abitaziun en proprietad da cumprar a 7402 Bonaduz, chantun Grischun, 3.5 stanzas, 94 m² surfatscha d’abitar. Onn da construcziun 2018. Pretsch CHF 690’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 690’000
Pretsch per m²
CHF 7’340
stanzas
3.5
Surfatscha d’abitar
94 m²
Onn da construcziun
2018
Plaun
Plaun terren
Disponibel
Tenor cunvegna
Online dapi
30.09.2026

Equipament

  • Iert
  • Murtirun
  • Ascensur
  • Plazza da seser

Situaziun

Situaziun exacta a 7402 Bonaduz, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza85 / 100

    Canera dal traffic 48 dB di, 34 dB notg

  • Traffic public60 / 100

    Classa da qualitad TP C, fermada 110 m

  • Scola100 / 100

    Scola 200 m

  • Sulegl82 / 100

    50 % dal sulegl pussaivel

Indicaziuns

  • Radon cun 12 % probabilitad da valurs augmentadas, mo ina mesiraziun dat tschertezza.

Taglias a Bonaduz

CHF 25’781

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 25’781 taglias per onn a Bonaduz. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

−35 % sut la mediana

CHF 7’340 per m². La mediana per abitaziuns en il chantun Grischun è CHF 11’365 per m² (60 annunzias sin Kantello).

Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.

Finanziaziun

CHF 2’098 per mais

Tschains
CHF 1’012
Mantegniment
CHF 575
Amortisaziun
CHF 511
Ipoteca
CHF 552’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Radon: probabilitad tenor la charta da radon UFSP; mo ina mesiraziun dat tschertezza.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

Abitar modern cun stil e g'art

Modernes Wohnen mit Stil und Garten

Walde Immobilien

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Bonaduz