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Estimation gratuite
Langue: Français

Appartement en PPE · Grisons

Appartement en PPE à 7402 Bonaduz, 3.5 pièces, 94 m²

CHF 690’000

Appartement en PPE à 7402 Bonaduz, photo de l’annonceur
Photo : Walde Immobilien
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Image aérienne de la situation à 7402 Bonaduz
Image aérienne © swisstopo

Appartement en PPE à vendre à 7402 Bonaduz, canton des Grisons, 3.5 pièces, 94 m² habitables. Construction 2018. Prix CHF 690’000.

Données clés

Prix
CHF 690’000
Prix par m²
CHF 7’340
pièces
3.5
Surface habitable
94 m²
Année de construction
2018
Étage
Rez-de-chaussée
Disponible
À convenir
En ligne depuis
30.09.2026

Équipement

  • Jardin
  • Cave
  • Ascenseur
  • Coin terrasse

Situation

Situation exacte à 7402 Bonaduz, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme85 / 100

    Bruit du trafic 48 dB le jour, 34 dB la nuit

  • Transports publics60 / 100

    Classe de desserte C, arrêt à 110 m

  • École100 / 100

    École à 200 m

  • Soleil82 / 100

    50 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Radon avec une probabilité de 12 % de valeurs élevées, seule une mesure donne une certitude.

Impôts à Bonaduz

CHF 25’781

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 25’781 d’impôts par an à Bonaduz. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−36 % en dessous de la médiane

CHF 7’340 par m². La médiane pour les appartements dans le canton des Grisons est de CHF 11’389 par m² (59 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 2’098 par mois

Intérêts
CHF 1’012
Entretien
CHF 575
Amortissement
CHF 511
Hypothèque
CHF 552’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Radon : probabilité selon la carte du radon OFSP ; seule une mesure donne une certitude.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Habiter moderne avec style et jardin

Modernes Wohnen mit Stil und Garten

Walde Immobilien

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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