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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Grigioni

Appartamento in PPP a 7402 Bonaduz, 3.5 locali, 94 m²

CHF 690’000

Appartamento in PPP a 7402 Bonaduz, foto dell’inserzionista
Foto: Walde Immobilien
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Immagine aerea della posizione a 7402 Bonaduz
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 7402 Bonaduz, cantone dei Grigioni, 3.5 locali, 94 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 2018. Prezzo CHF 690’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 690’000
Prezzo al m²
CHF 7’340
locali
3.5
Superficie abitabile
94 m²
Anno di costruzione
2018
Piano
Pianterreno
Disponibile
Da concordare
Online dal
30.09.2026

Dotazioni

  • Giardino
  • Cantina
  • Ascensore
  • Spazio esterno

Posizione

Posizione esatta a 7402 Bonaduz, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete85 / 100

    Rumore del traffico 48 dB di giorno, 34 dB di notte

  • Trasporti pubblici60 / 100

    Classe di qualità TP C, fermata a 110 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 200 m

  • Sole82 / 100

    50 % del soleggiamento possibile

Note

  • Radon con probabilità del 12 % di valori elevati, solo una misurazione dà certezza.

Imposte a Bonaduz

CHF 25’781

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 25’781 di imposte all’anno a Bonaduz. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−35 % sotto la mediana

CHF 7’340 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone dei Grigioni è di CHF 11’365 al m² (60 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 2’098 al mese

Interessi
CHF 1’012
Manutenzione
CHF 575
Ammortamento
CHF 511
Ipoteca
CHF 552’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Radon: probabilità secondo la carta del radon UFSP; solo una misurazione dà certezza.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Abitare moderno con stile e giardino

Modernes Wohnen mit Stil und Garten

Walde Immobilien

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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