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Lingua: Italiano

Duplex · Grigioni

Duplex a 7492 Alvaneu Dorf, 4.5 locali, 111 m²

CHF 820’000

Duplex a 7492 Alvaneu Dorf, foto dell’inserzionista
Foto: BETTERHOMES (Schweiz) AG
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Immagine aerea della posizione a 7492 Alvaneu Dorf
Immagine aerea © swisstopo

Duplex in vendita a 7492 Alvaneu Dorf, cantone dei Grigioni, 4.5 locali, 111 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 2026. Prezzo CHF 820’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 820’000
Prezzo al m²
CHF 7’387
locali
4.5
Superficie abitabile
111 m²
Anno di costruzione
2026
Piano
Pianterreno
Disponibile
Da concordare
Online dal
07.11.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Ascensore

Posizione

Posizione approssimativa: entro 3.2 km da 7492 Alvaneu Dorf. L’inserzionista comunica l’indirizzo su richiesta.

Dintorni

Trasporti pubblici100 m
Scuola elementare250 m
Negozi200 m

Distanze secondo l’inserzionista.

Valutazione automatica

  • Posizione esatta sconosciuta, è noto solo il comune. Rumore, trasporti pubblici, scuola e sole non sono quindi indicati.

Imposte a Albula/Alvra

CHF 27’649

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 27’649 di imposte all’anno a Albula/Alvra. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−35 % sotto la mediana

CHF 7’387 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone dei Grigioni è di CHF 11’365 al m² (60 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 2’493 al mese

Interessi
CHF 1’203
Manutenzione
CHF 683
Ammortamento
CHF 607
Ipoteca
CHF 656’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

PARADISO PER LE FAMIGLIE CON POTENZIALE DI AMPLIAMENTO INDIVIDUALE

FAMILIENPARADIES MIT INDIVIDUELLEM AUSBAUPOTENZIAL

BETTERHOMES (Schweiz) AG

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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