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Estimation gratuite
Langue: Français

Duplex · Grisons

Duplex à 7492 Alvaneu Dorf, 4.5 pièces, 111 m²

CHF 820’000

Duplex à 7492 Alvaneu Dorf, photo de l’annonceur
Photo : BETTERHOMES (Schweiz) AG
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Image aérienne de la situation à 7492 Alvaneu Dorf
Image aérienne © swisstopo

Duplex à vendre à 7492 Alvaneu Dorf, canton des Grisons, 4.5 pièces, 111 m² habitables. Construction 2026. Prix CHF 820’000.

Données clés

Prix
CHF 820’000
Prix par m²
CHF 7’387
pièces
4.5
Surface habitable
111 m²
Année de construction
2026
Étage
Rez-de-chaussée
Disponible
À convenir
En ligne depuis
07.11.2026

Équipement

  • Balcon
  • Ascenseur

Situation

Situation approximative : dans un rayon de 3.2 km autour de 7492 Alvaneu Dorf. L’annonceur communique l’adresse sur demande.

Environs

Transports publics100 m
École primaire250 m
Commerces200 m

Distances selon l’annonceur.

Évaluation automatique

  • Emplacement exact inconnu, seule la commune est connue. Le bruit, les transports publics, l’école et l’ensoleillement ne sont donc pas indiqués.

Impôts à Albula/Alvra

CHF 27’649

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 27’649 d’impôts par an à Albula/Alvra. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−35 % en dessous de la médiane

CHF 7’387 par m². La médiane pour les appartements dans le canton des Grisons est de CHF 11’389 par m² (59 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 2’493 par mois

Intérêts
CHF 1’203
Entretien
CHF 683
Amortissement
CHF 607
Hypothèque
CHF 656’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

PARADIS FAMILIAL AVEC POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT INDIVIDUEL

FAMILIENPARADIES MIT INDIVIDUELLEM AUSBAUPOTENZIAL

BETTERHOMES (Schweiz) AG

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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