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Estimation gratuite
Langue: Français

Duplex · Grisons Réservé

Duplex à 7075 Churwalden, 4.5 pièces, 175 m²

CHF 1’740’000

Duplex à 7075 Churwalden, photo de l’annonceur
Photo : Grundeigentümer Verband Schweiz
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Image aérienne de la situation à 7075 Churwalden
Image aérienne © swisstopo

Duplex à vendre à 7075 Churwalden, canton des Grisons, 4.5 pièces, 175 m² habitables. Construction 2011. Prix CHF 1’740’000.

Données clés

Prix
CHF 1’740’000
Prix par m²
CHF 9’943
pièces
4.5
Surface habitable
175 m²
Année de construction
2011
Relevé depuis
12.11.2026

Équipement

  • Vue sur les montagnes
  • Balcon
  • Cheminée
  • Salle de loisirs
  • Place de parc

Situation

Situation exacte à 7075 Churwalden, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme100 / 100

    Bruit du trafic 40 dB le jour, 26 dB la nuit

  • Transports publics60 / 100

    Classe de desserte C, arrêt à 180 m

  • École60 / 100

    École à 610 m

  • Soleil73 / 100

    48 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Radon avec une probabilité de 12 % de valeurs élevées, seule une mesure donne une certitude.

Impôts à Churwalden

CHF 26’481

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 26’481 d’impôts par an à Churwalden. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−13 % en dessous de la médiane

CHF 9’943 par m². La médiane pour les appartements dans le canton des Grisons est de CHF 11’389 par m² (59 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Radon : probabilité selon la carte du radon OFSP ; seule une mesure donne une certitude.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

MAISON EN RONDINS DE PREMIER CHOIX – MAISONNETTE EN ATTIQUE DE 4.5 PIÈCES

BLOCKHAUS ERSTER GÜTE – 4.5 ZIMMER DACHMAISONETTE

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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