Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Abitaziun d’attica · Soloturn

Abitaziun d’attica a 4614 Hägendorf, 2 stanzas, 69 m²

CHF 440’000

Abitaziun d’attica a 4614 Hägendorf, fotografia da l’annunziant
Fotografia: Emmenegger & Züllig GmbH
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 4614 Hägendorf
Maletg aerial © swisstopo

Abitaziun d’attica da cumprar a 4614 Hägendorf, chantun Soloturn, 2 stanzas, 69 m² surfatscha d’abitar. Onn da construcziun 1996. Pretsch CHF 440’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 440’000
Pretsch per m²
CHF 6’377
stanzas
2
Surfatscha d’abitar
69 m²
Onn da construcziun
1996
Plaun
2.
Disponibel
Tenor cunvegna
Online dapi
28.10.2026

Equipament

  • Vista
  • Balcun
  • Chamin
  • Ascensur
  • Maschina da lavar atgna

Situaziun

Situaziun exacta a 4614 Hägendorf, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza58 / 100

    Canera dal traffic 48 dB di, 43 dB notg

  • Traffic public60 / 100

    Classa da qualitad TP C, fermada 110 m

  • Scola100 / 100

    Scola 310 m

  • Sulegl41 / 100

    40 % dal sulegl pussaivel

Indicaziuns

  • Radon cun 11 % probabilitad da valurs augmentadas, mo ina mesiraziun dat tschertezza.
  • Classa dal terren E (terren lom, relevant per la dimensiunaziun cunter terratrembels).

Taglias a Hägendorf

CHF 31’224

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 31’224 taglias per onn a Hägendorf. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

−8 % sut la mediana

CHF 6’377 per m². La mediana per abitaziuns en il chantun Soloturn è CHF 6’947 per m² (41 annunzias sin Kantello).

Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.

Finanziaziun

CHF 1’338 per mais

Tschains
CHF 645
Mantegniment
CHF 367
Amortisaziun
CHF 326
Ipoteca
CHF 352’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Radon: probabilitad tenor la charta da radon UFSP; mo ina mesiraziun dat tschertezza.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

Abitaziun en attic cun vista sin las Alps e sin il Jura en posiziun centrala a Hägendorf

Attikawohnung mit Alpen- und Jurablick an zentraler Lage in Hägendorf

Emmenegger & Züllig GmbH

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Hägendorf