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Lingua: Italiano

Attico · Soletta

Attico a 4614 Hägendorf, 2 locali, 69 m²

CHF 440’000

Attico a 4614 Hägendorf, foto dell’inserzionista
Foto: Emmenegger & Züllig GmbH
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Immagine aerea della posizione a 4614 Hägendorf
Immagine aerea © swisstopo

Attico in vendita a 4614 Hägendorf, cantone di Soletta, 2 locali, 69 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 1996. Prezzo CHF 440’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 440’000
Prezzo al m²
CHF 6’377
locali
2
Superficie abitabile
69 m²
Anno di costruzione
1996
Piano
2.
Disponibile
Da concordare
Online dal
28.10.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Balcone
  • Camino
  • Ascensore
  • Lavatrice propria

Posizione

Posizione esatta a 4614 Hägendorf, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete58 / 100

    Rumore del traffico 48 dB di giorno, 43 dB di notte

  • Trasporti pubblici60 / 100

    Classe di qualità TP C, fermata a 110 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 310 m

  • Sole41 / 100

    40 % del soleggiamento possibile

Note

  • Radon con probabilità del 11 % di valori elevati, solo una misurazione dà certezza.
  • Classe di terreno di fondazione E (terreno molle, rilevante per il dimensionamento antisismico).

Imposte a Hägendorf

CHF 31’224

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 31’224 di imposte all’anno a Hägendorf. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−9 % sotto la mediana

CHF 6’377 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Soletta è di CHF 6’977 al m² (40 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 1’338 al mese

Interessi
CHF 645
Manutenzione
CHF 367
Ammortamento
CHF 326
Ipoteca
CHF 352’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Radon: probabilità secondo la carta del radon UFSP; solo una misurazione dà certezza.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Attico con vista sulle Alpi e sul Giura in posizione centrale a Hägendorf

Attikawohnung mit Alpen- und Jurablick an zentraler Lage in Hägendorf

Emmenegger & Züllig GmbH

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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