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Estimation gratuite
Langue: Français

Attique · Soleure

Attique à 4614 Hägendorf, 2 pièces, 69 m²

CHF 440’000

Attique à 4614 Hägendorf, photo de l’annonceur
Photo : Emmenegger & Züllig GmbH
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Image aérienne de la situation à 4614 Hägendorf
Image aérienne © swisstopo

Attique à vendre à 4614 Hägendorf, canton de Soleure, 2 pièces, 69 m² habitables. Construction 1996. Prix CHF 440’000.

Données clés

Prix
CHF 440’000
Prix par m²
CHF 6’377
pièces
2
Surface habitable
69 m²
Année de construction
1996
Étage
2.
Disponible
À convenir
En ligne depuis
28.10.2026

Équipement

  • Vue
  • Balcon
  • Cheminée
  • Ascenseur
  • Lave-linge privé

Situation

Situation exacte à 4614 Hägendorf, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme58 / 100

    Bruit du trafic 48 dB le jour, 43 dB la nuit

  • Transports publics60 / 100

    Classe de desserte C, arrêt à 110 m

  • École100 / 100

    École à 310 m

  • Soleil41 / 100

    40 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Radon avec une probabilité de 11 % de valeurs élevées, seule une mesure donne une certitude.
  • Classe de sol de fondation E (sol meuble, déterminant pour le dimensionnement parasismique).

Impôts à Hägendorf

CHF 31’224

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 31’224 d’impôts par an à Hägendorf. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−9 % en dessous de la médiane

CHF 6’377 par m². La médiane pour les appartements dans le canton de Soleure est de CHF 6’977 par m² (40 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 1’338 par mois

Intérêts
CHF 645
Entretien
CHF 367
Amortissement
CHF 326
Hypothèque
CHF 352’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Radon : probabilité selon la carte du radon OFSP ; seule une mesure donne une certitude.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Appartement en attique avec vue sur les Alpes et le Jura, à emplacement central à Hägendorf

Attikawohnung mit Alpen- und Jurablick an zentraler Lage in Hägendorf

Emmenegger & Züllig GmbH

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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