Abitaziun en proprietad · Tessin
Abitaziun en proprietad a 6828 Balerna, 3.5 stanzas, 100 m²
CHF 410’000
Abitaziun en proprietad da cumprar a 6828 Balerna, chantun Tessin, 3.5 stanzas, 100 m² surfatscha d’abitar. Pretsch CHF 410’000.
Datas principalas
- Pretsch
- CHF 410’000
- Pretsch per m²
- CHF 4’100
- stanzas
- 3.5
- Surfatscha d’abitar
- 100 m²
- Renovà
- 2015
- Plaun
- 1.
- Disponibel
- Tenor cunvegna
- Online dapi
- 21.10.2026
Descripziun
Equipament
Situaziun
Situaziun approximativa: en in radius da 900 m enturn 6828 Balerna. L’annunziant dat l’adressa sin dumonda.
Conturns
| Traffic public | 200 m |
|---|---|
| Scola primara | 1 km |
| Butias | 2.5 km |
Distanzas tenor l’annunziant.
Valitaziun automatica
- La posiziun exacta n’è betg enconuschenta, mo la vischnanca. Canera, traffic public, scola e sulegl na vegnan perquai betg indicads.
Taglias a Balerna
CHF 28’840
In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 28’840 taglias per onn a Balerna. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.
Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.
Pretsch en cumparegliaziun
−60 % sut la mediana
CHF 4’100 per m². La mediana per abitaziuns en il chantun Tessin è CHF 10’248 per m² (170 annunzias sin Kantello).
Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.
Finanziaziun
CHF 1’247 per mais
- Tschains
- CHF 601
- Mantegniment
- CHF 342
- Amortisaziun
- CHF 304
- Ipoteca
- CHF 328’000
Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra
Funtaunas e metoda
- ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · stadi 2025
- Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · stadi 14.11.2026
Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch
Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.
Funtauna
Titel da l’annunziant · translatà automaticamain
TRANQUIL, CENTRAL E PRATIC
TRANQUILLO, CENTRALE E PRATICO
BETTERHOMES (Svizzera) SA
Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.