Eigentumswohnung · Tessin
Eigentumswohnung in 6828 Balerna, 3.5 Zimmer, 100 m²
CHF 410’000
Eigentumswohnung zum Kauf in 6828 Balerna im Kanton Tessin mit 3.5 Zimmer und 100 m² Wohnfläche. Preis CHF 410’000.
Eckdaten
- Preis
- CHF 410’000
- Preis pro m²
- CHF 4’100
- Zimmer
- 3.5
- Wohnfläche
- 100 m²
- Renoviert
- 2015
- Geschoss
- 1.
- Bezug
- Nach Vereinbarung
- Online seit
- 21.10.2026
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Ungefähre Lage: im Umkreis von 900 m um 6828 Balerna. Die Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.
Umgebung
| ÖV-Haltestelle | 200 m |
|---|---|
| Primarschule | 1 km |
| Einkaufen | 2.5 km |
Distanzen laut Anbieter.
Automatische Einschätzung
- Genaue Lage nicht bekannt, nur die Gemeinde. Lärm, ÖV, Schule und Sonne werden darum nicht ausgewiesen.
Steuern in Balerna
CHF 28’840
Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Balerna CHF 28’840 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.
Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.
Preis im Vergleich
−60 % unter dem Median
CHF 4’100 pro m². Der Median für Wohnungen im Kanton Tessin liegt bei CHF 10’248 pro m² (170 Inserate auf Kantello).
Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.
Finanzierung
CHF 1’247 pro Monat
- Zins
- CHF 601
- Unterhalt
- CHF 342
- Amortisation
- CHF 304
- Hypothek
- CHF 328’000
Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank
Grundlagen
- ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
- Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 14.11.2026
Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch
Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.
Quelle
Titel des Anbieters · maschinell übersetzt
RUHIG, ZENTRAL UND PRAKTISCH
TRANQUILLO, CENTRALE E PRATICO
BETTERHOMES (Svizzera) SA
Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.