Abitaziun en proprietad · Tessin
Abitaziun en proprietad a 6833 Vacallo, 4.5 stanzas, 85 m²
CHF 380’000
Abitaziun en proprietad da cumprar a 6833 Vacallo, chantun Tessin, 4.5 stanzas, 85 m² surfatscha d’abitar. Onn da construcziun 1965. Pretsch CHF 380’000.
Datas principalas
- Pretsch
- CHF 380’000
- Pretsch per m²
- CHF 4’471
- stanzas
- 4.5
- Surfatscha d’abitar
- 85 m²
- Onn da construcziun
- 1965
- Renovà
- 2025
- Plaun
- 1.
- Disponibel
- Immediat
- Online dapi
- 14.07.2026
Descripziun
Equipament
Situaziun
Situaziun exacta a 6833 Vacallo, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.
Valitaziun automatica
Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.
- Quietezza70 / 100
Canera dal traffic 51 dB di, 41 dB notg
- Traffic public40 / 100
Classa da qualitad TP D, fermada 50 m
- Scola100 / 100
Scola 380 m
- Sulegl100 / 100
55 % dal sulegl pussaivel
Indicaziuns
- Radon cun 13 % probabilitad da valurs augmentadas, mo ina mesiraziun dat tschertezza.
Taglias a Vacallo
CHF 30’069
In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 30’069 taglias per onn a Vacallo. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.
Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.
Pretsch en cumparegliaziun
−56 % sut la mediana
CHF 4’471 per m². La mediana per abitaziuns en il chantun Tessin è CHF 10’248 per m² (170 annunzias sin Kantello).
Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.
Finanziaziun
CHF 1’155 per mais
- Tschains
- CHF 557
- Mantegniment
- CHF 317
- Amortisaziun
- CHF 281
- Ipoteca
- CHF 304’000
Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra
Funtaunas e metoda
- BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
- BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · stadi 12.11.2026
- ARE ÖV-Güteklassen · stadi 18.03.2026
- BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
- BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
- MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
- BAG Radonkarte · stadi 01.01.2025
- BAFU Seismische Baugrundklassen
- ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
- ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · stadi 2025
- Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · stadi 14.11.2026
Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch
Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.
Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.
Radon: probabilitad tenor la charta da radon UFSP; mo ina mesiraziun dat tschertezza.
Funtauna
Titel da l’annunziant · translatà automaticamain
Vicolo Molino Nuovo 1, 6833 Vacallo - CHF 380’000
Vicolo Molino Nuovo 1, 6833 Vacallo - CHF 380’000
Anbieter (über Flatfox)
Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.