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Estimation gratuite
Langue: Français

Appartement en PPE · Tessin

Appartement en PPE à 6833 Vacallo, 4.5 pièces, 85 m²

CHF 380’000

Appartement en PPE à 6833 Vacallo, photo de l’annonceur
Photo : Anbieter (über Flatfox)
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Image aérienne de la situation à 6833 Vacallo
Image aérienne © swisstopo

Appartement en PPE à vendre à 6833 Vacallo, canton du Tessin, 4.5 pièces, 85 m² habitables. Construction 1965. Prix CHF 380’000.

Données clés

Prix
CHF 380’000
Prix par m²
CHF 4’471
pièces
4.5
Surface habitable
85 m²
Année de construction
1965
Rénové
2025
Étage
1.
Disponible
Tout de suite
En ligne depuis
14.07.2026

Équipement

  • Balcon
  • Garage
  • Place de parc
  • Lave-linge privé

Situation

Situation exacte à 6833 Vacallo, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme70 / 100

    Bruit du trafic 51 dB le jour, 41 dB la nuit

  • Transports publics40 / 100

    Classe de desserte D, arrêt à 50 m

  • École100 / 100

    École à 380 m

  • Soleil100 / 100

    55 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Radon avec une probabilité de 13 % de valeurs élevées, seule une mesure donne une certitude.

Impôts à Vacallo

CHF 30’069

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 30’069 d’impôts par an à Vacallo. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−56 % en dessous de la médiane

CHF 4’471 par m². La médiane pour les appartements dans le canton du Tessin est de CHF 10’248 par m² (170 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 1’155 par mois

Intérêts
CHF 557
Entretien
CHF 317
Amortissement
CHF 281
Hypothèque
CHF 304’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Radon : probabilité selon la carte du radon OFSP ; seule une mesure donne une certitude.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Vicolo Molino Nuovo 1, 6833 Vacallo - CHF 380’000

Vicolo Molino Nuovo 1, 6833 Vacallo - CHF 380’000

Anbieter (über Flatfox)

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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