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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Ticino

Appartamento in PPP a 6833 Vacallo, 4.5 locali, 85 m²

CHF 380’000

Appartamento in PPP a 6833 Vacallo, foto dell’inserzionista
Foto: Anbieter (über Flatfox)
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Immagine aerea della posizione a 6833 Vacallo
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 6833 Vacallo, cantone Ticino, 4.5 locali, 85 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 1965. Prezzo CHF 380’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 380’000
Prezzo al m²
CHF 4’471
locali
4.5
Superficie abitabile
85 m²
Anno di costruzione
1965
Ristrutturato
2025
Piano
1.
Disponibile
Subito
Online dal
14.07.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Garage
  • Posteggio
  • Lavatrice propria

Posizione

Posizione esatta a 6833 Vacallo, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete70 / 100

    Rumore del traffico 51 dB di giorno, 41 dB di notte

  • Trasporti pubblici40 / 100

    Classe di qualità TP D, fermata a 50 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 380 m

  • Sole100 / 100

    55 % del soleggiamento possibile

Note

  • Radon con probabilità del 13 % di valori elevati, solo una misurazione dà certezza.

Imposte a Vacallo

CHF 30’069

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 30’069 di imposte all’anno a Vacallo. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−56 % sotto la mediana

CHF 4’471 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone Ticino è di CHF 10’248 al m² (170 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 1’155 al mese

Interessi
CHF 557
Manutenzione
CHF 317
Ammortamento
CHF 281
Ipoteca
CHF 304’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Radon: probabilità secondo la carta del radon UFSP; solo una misurazione dà certezza.

Fonte

Titolo dell’inserzionista

Vicolo Molino Nuovo 1, 6833 Vacallo - CHF 380’000

Anbieter (über Flatfox)

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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