Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Abitaziun en proprietad · Tessin

Abitaziun en proprietad a 6925 Lugano-Gentilino, 3.5 stanzas, 140 m²

CHF 1’350’000

Abitaziun en proprietad a 6925 Lugano-Gentilino, fotografia da l’annunziant
Fotografia: Ginesta Immobilien
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 6925 Lugano-Gentilino
Maletg aerial © swisstopo

Abitaziun en proprietad da cumprar a 6925 Lugano-Gentilino, chantun Tessin, 3.5 stanzas, 140 m² surfatscha d’abitar. Pretsch CHF 1’350’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 1’350’000
Pretsch per m²
CHF 9’643
stanzas
3.5
Surfatscha d’abitar
140 m²
Online dapi
13.03.2025

Equipament

  • Iert
  • Situaziun quieta

Situaziun

Situaziun approximativa: en in radius da 600 m enturn 6925 Lugano-Gentilino. L’annunziant dat l’adressa sin dumonda.

Valitaziun automatica

  • La posiziun exacta n’è betg enconuschenta, mo la vischnanca. Canera, traffic public, scola e sulegl na vegnan perquai betg indicads.

Taglias a Collina d'Oro

CHF 26’790

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 26’790 taglias per onn a Collina d'Oro. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

−8 % datiers dal median

CHF 9’643 per m² surfatscha d’abitar, datiers dal median da las offertas cumparablas en in radius da 10 km (median CHF 10’455, mesadad centrala CHF 7’797 fin 12’774, 27 valurs da cumparaziun).

Finanziaziun

CHF 4’105 per mais

Tschains
CHF 1’980
Mantegniment
CHF 1’125
Amortisaziun
CHF 1’000
Ipoteca
CHF 1’080’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Cumparaziun da pretschs: pretschs offrids per m² dals inserats registrads sin Kantello (betg ina registraziun cumpletta dal martgà), betg pretschs da vendita; medem tip d’object e, sch’enconuschent, medema perioda da construcziun; ina valur per purschider e vischnanca, inserats privats singulmain. Stadi: vesair la data.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

Appartament elegant cun g'ardin privat al Park Hotel Principe

Elegante Wohnung mit privatem Garten im Park Hotel Principe

Ginesta Immobilien

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Lugano-Gentilino