Eigentumswohnung · Tessin

Eigentumswohnung in 6925 Lugano-Gentilino, 3.5 Zimmer, 140 m²

CHF 1’350’000

Foto: Ginesta Immobilien

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Luftbild der Lage in 6925 Lugano-Gentilino — Luftbild © swisstopo

Eigentumswohnung zum Kauf in 6925 Lugano-Gentilino im Kanton Tessin mit 3.5 Zimmer und 140 m² Wohnfläche. Preis CHF 1’350’000.

Eckdaten

Preis: CHF 1’350’000
Preis pro m²: CHF 9’643
Zimmer: 3.5
Wohnfläche: 140 m²
Online seit: 13.03.2025

Ausstattung

Garten
Ruhige Lage

Lage

Ungefähre Lage: im Umkreis von 600 m um 6925 Lugano-Gentilino. Die Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.

Automatische Einschätzung

Genaue Lage nicht bekannt, nur die Gemeinde. Lärm, ÖV, Schule und Sonne werden darum nicht ausgewiesen.

Steuern in Collina d'Oro

CHF 26’790

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Collina d'Oro CHF 26’790 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−8 % nahe am Median

CHF 9’643 pro m² Wohnfläche, nahe am Median vergleichbarer Angebote im Umkreis von 10 km (Median CHF 10’455, mittlere Hälfte CHF 7’797 bis 12’774, 27 Vergleichswerte).

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 270’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 4’105 pro Monat

Zins: CHF 1’980
Unterhalt: CHF 1’125
Amortisation: CHF 1’000
Hypothek: CHF 1’080’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 14.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Preisvergleich: Angebotspreise pro m² der auf Kantello erfassten Inserate (keine Vollerhebung des Markts), keine Verkaufspreise; gleiche Objektart und, soweit bekannt, Baujahrgruppe; je Anbieter und Gemeinde zählt ein Wert, Privatinserate einzeln. Stand siehe Datum.

Quelle

Titel des Anbieters

Elegante Wohnung mit privatem Garten im Park Hotel Principe

Ginesta Immobilien

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.