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Estimation gratuite
Langue: Français

Appartement en PPE · Tessin

Appartement en PPE à 6925 Lugano-Gentilino, 3.5 pièces, 140 m²

CHF 1’350’000

Appartement en PPE à 6925 Lugano-Gentilino, photo de l’annonceur
Photo : Ginesta Immobilien
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Image aérienne de la situation à 6925 Lugano-Gentilino
Image aérienne © swisstopo

Appartement en PPE à vendre à 6925 Lugano-Gentilino, canton du Tessin, 3.5 pièces, 140 m² habitables. Prix CHF 1’350’000.

Données clés

Prix
CHF 1’350’000
Prix par m²
CHF 9’643
pièces
3.5
Surface habitable
140 m²
En ligne depuis
13.03.2025

Équipement

  • Jardin
  • Situation calme

Situation

Situation approximative : dans un rayon de 600 m autour de 6925 Lugano-Gentilino. L’annonceur communique l’adresse sur demande.

Évaluation automatique

  • Emplacement exact inconnu, seule la commune est connue. Le bruit, les transports publics, l’école et l’ensoleillement ne sont donc pas indiqués.

Impôts à Collina d'Oro

CHF 26’790

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 26’790 d’impôts par an à Collina d'Oro. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−8 % proche de la médiane

CHF 9’643 par m² de surface habitable, proche de la médiane des offres comparables dans un rayon de 10 km (médiane CHF 10’455, moitié centrale CHF 7’797 à 12’774, 27 valeurs de comparaison).

Financement

CHF 4’105 par mois

Intérêts
CHF 1’980
Entretien
CHF 1’125
Amortissement
CHF 1’000
Hypothèque
CHF 1’080’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Comparaison de prix : prix demandés par m² des annonces recensées sur Kantello (pas un relevé complet du marché), pas prix de vente ; même type de bien et, si connue, même période de construction ; une valeur par annonceur et commune, annonces privées séparément. État : voir la date.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Appartement élégant avec jardin privé au Park Hotel Principe

Elegante Wohnung mit privatem Garten im Park Hotel Principe

Ginesta Immobilien

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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