Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Abitaziun en proprietad · Tessin

Abitaziun en proprietad a 6962 Lugano, 4.5 stanzas, 203 m²

CHF 3’807’000

Abitaziun en proprietad a 6962 Lugano, fotografia da l’annunziant
Fotografia: Ticino Premium Properties SA
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 6962 Lugano
Maletg aerial © swisstopo

Abitaziun en proprietad da cumprar a 6962 Lugano, chantun Tessin, 4.5 stanzas, 203 m² surfatscha d’abitar. Pretsch CHF 3’807’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 3’807’000
Pretsch per m²
CHF 18’754
stanzas
4.5
Surfatscha d’abitar
203 m²
Plaun
1.
Online dapi
16.04.2025

Equipament

  • Vista da las muntognas
  • Vista dal lai
  • Balcun
  • Garascha
  • Iert
  • Murtirun
  • Ascensur
  • Terrassa

Situaziun

Situaziun approximativa: en in radius da 600 m enturn 6962 Lugano. L’annunziant dat l’adressa sin dumonda.

Valitaziun automatica

  • La posiziun exacta n’è betg enconuschenta, mo la vischnanca. Canera, traffic public, scola e sulegl na vegnan perquai betg indicads.

Taglias a Lugano

CHF 29’113

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 29’113 taglias per onn a Lugano. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

+95 % sur il median

CHF 18’754 per m² surfatscha d’abitar, sur il median da las offertas cumparablas en in radius da 10 km (median CHF 9’606, mesadad centrala CHF 7’514 fin 12’181, 26 valurs da cumparaziun).

Finanziaziun

CHF 11’576 per mais

Tschains
CHF 5’584
Mantegniment
CHF 3’173
Amortisaziun
CHF 2’820
Ipoteca
CHF 3’045’600

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Cumparaziun da pretschs: pretschs offrids per m² dals inserats registrads sin Kantello (betg ina registraziun cumpletta dal martgà), betg pretschs da vendita; medem tip d’object e, sch’enconuschent, medema perioda da construcziun; ina valur per purschider e vischnanca, inserats privats singulmain. Stadi: vesair la data.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

Apartament da bellificar cun gartegl, vista sin il lag e 7 plazzas da parcar

Wohnung zu gestalten mit Garten, Seeblick & 7 PP

Ticino Premium Properties SA

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Lugano