Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Abitaziun en proprietad · Turitg

Abitaziun en proprietad a 8135 Langnau am Albis, 3.5 stanzas, 77 m²

CHF 830’000

Abitaziun en proprietad a 8135 Langnau am Albis, fotografia da l’annunziant
Fotografia: Anbieter (über Flatfox)
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 8135 Langnau am Albis
Maletg aerial © swisstopo

Abitaziun en proprietad da cumprar a 8135 Langnau am Albis, chantun Turitg, 3.5 stanzas, 77 m² surfatscha d’abitar. Onn da construcziun 1976. Pretsch CHF 830’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 830’000
Pretsch per m²
CHF 10’779
stanzas
3.5
Surfatscha d’abitar
77 m²
Surfatscha utilisabla
80 m²
Onn da construcziun
1976
Renovà
2023
Plaun
2.
Disponibel
Tenor cunvegna
Online dapi
15.09.2026

Equipament

  • Vista
  • Garascha
  • Animals permess
  • Plazza da parcar
  • Maschina da lavar atgna

Situaziun

Situaziun exacta a 8135 Langnau am Albis, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza100 / 100

    Canera dal traffic 43 dB di, 35 dB notg

  • Traffic public40 / 100

    Classa da qualitad TP D, fermada 340 m

  • Scola100 / 100

    Scola 100 m

  • Sulegl45 / 100

    41 % dal sulegl pussaivel

Taglias a Langnau am Albis

CHF 23’778

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 23’778 taglias per onn a Langnau am Albis. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

−33 % sut il median

CHF 10’779 per m² surfatscha d’abitar, sut il median da las offertas cumparablas en in radius da 10 km (median CHF 16’194, mesadad centrala CHF 14’058 fin 17’852, 13 valurs da cumparaziun).

Finanziaziun

CHF 2’524 per mais

Tschains
CHF 1’217
Mantegniment
CHF 692
Amortisaziun
CHF 615
Ipoteca
CHF 664’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Cumparaziun da pretschs: pretschs offrids per m² dals inserats registrads sin Kantello (betg ina registraziun cumpletta dal martgà), betg pretschs da vendita; medem tip d’object e, sch’enconuschent, medema perioda da construcziun; ina valur per purschider e vischnanca, inserats privats singulmain. Stadi: vesair la data.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

ABITAZIUN A LANGNAU AM ALBIS BETG LONTANA DA LA STAZIUN

WOHNUNG LANGNAU AM ALBIS NÄHE BAHNHOF

Anbieter (über Flatfox)

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Langnau am Albis