Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Abitaziun en proprietad · Turitg

Abitaziun en proprietad a 8600 Dübendorf, 3.5 stanzas, 81 m²

CHF 790’000

Abitaziun en proprietad a 8600 Dübendorf, fotografia da l’annunziant
Fotografia: Grundeigentümer Verband Schweiz
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 8600 Dübendorf
Maletg aerial © swisstopo

Abitaziun en proprietad da cumprar a 8600 Dübendorf, chantun Turitg, 3.5 stanzas, 81 m² surfatscha d’abitar. Onn da construcziun 1997. Pretsch CHF 790’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 790’000
Pretsch per m²
CHF 9’753
stanzas
3.5
Surfatscha d’abitar
81 m²
Onn da construcziun
1997
Plaun
2.
Disponibel
Tenor cunvegna
Online dapi
21.10.2026

Equipament

  • Balcun
  • Plazza en la garascha
  • Murtirun
  • Adattà per uffants
  • Ascensur
  • Accessibel cun sutga cun rodas
  • Situaziun quieta
  • Plazza da seser
  • Maschina da lavar atgna

Situaziun

Situaziun exacta a 8600 Dübendorf, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza99 / 100

    Canera dal traffic 45 dB di, 32 dB notg

  • Traffic public40 / 100

    Classa da qualitad TP D, fermada 410 m

  • Scola100 / 100

    Scola 350 m

  • Sulegl45 / 100

    41 % dal sulegl pussaivel

Taglias a Dübendorf

CHF 22’854

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 22’854 taglias per onn a Dübendorf. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

−31 % sut il median

CHF 9’753 per m² surfatscha d’abitar, sut il median da las offertas cumparablas en in radius da 10 km (median CHF 14’091, mesadad centrala CHF 10’479 fin 20’575, 31 valurs da cumparaziun).

Finanziaziun

CHF 2’402 per mais

Tschains
CHF 1’159
Mantegniment
CHF 658
Amortisaziun
CHF 585
Ipoteca
CHF 632’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Cumparaziun da pretschs: pretschs offrids per m² dals inserats registrads sin Kantello (betg ina registraziun cumpletta dal martgà), betg pretschs da vendita; medem tip d’object e, sch’enconuschent, medema perioda da construcziun; ina valur per purschider e vischnanca, inserats privats singulmain. Stadi: vesair la data.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

CHASA CLERA CUN BALCUN A DÜBENDORF

HELLES ZUHAUSE MIT BALKON IN DÜBENDORF

Grundeigentümer Verband Schweiz

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Dübendorf