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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Zurigo

Appartamento in PPP a 8600 Dübendorf, 3.5 locali, 81 m²

CHF 790’000

Appartamento in PPP a 8600 Dübendorf, foto dell’inserzionista
Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz
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Immagine aerea della posizione a 8600 Dübendorf
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 8600 Dübendorf, cantone di Zurigo, 3.5 locali, 81 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 1997. Prezzo CHF 790’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 790’000
Prezzo al m²
CHF 9’753
locali
3.5
Superficie abitabile
81 m²
Anno di costruzione
1997
Piano
2.
Disponibile
Da concordare
Online dal
21.10.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Posto auto coperto
  • Cantina
  • Adatto ai bambini
  • Ascensore
  • Accessibile in sedia a rotelle
  • Posizione tranquilla
  • Spazio esterno
  • Lavatrice propria

Posizione

Posizione esatta a 8600 Dübendorf, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete99 / 100

    Rumore del traffico 45 dB di giorno, 32 dB di notte

  • Trasporti pubblici40 / 100

    Classe di qualità TP D, fermata a 410 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 350 m

  • Sole45 / 100

    41 % del soleggiamento possibile

Imposte a Dübendorf

CHF 22’854

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 22’854 di imposte all’anno a Dübendorf. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−31 % sotto la mediana

CHF 9’753 al m² di superficie abitabile, sotto la mediana delle offerte comparabili nel raggio di 10 km (mediana CHF 14’091, metà centrale CHF 10’479–20’575, 31 valori di confronto).

Finanziamento

CHF 2’402 al mese

Interessi
CHF 1’159
Manutenzione
CHF 658
Ammortamento
CHF 585
Ipoteca
CHF 632’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Confronto dei prezzi: prezzi richiesti al m² degli annunci rilevati su Kantello (non un rilevamento completo del mercato), non prezzi di vendita; stesso tipo di immobile e, se noto, periodo di costruzione; un valore per offerente e comune, annunci privati singolarmente. Stato: vedi data.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

UNA CASA LUMINOSA CON BALCONE A DÜBENDORF

HELLES ZUHAUSE MIT BALKON IN DÜBENDORF

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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