Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Abitaziun cun iert · Turitg

Abitaziun cun iert a 8605 Gutenswil, 4.5 stanzas, 101 m²

CHF 1’330’000

Abitaziun cun iert a 8605 Gutenswil, fotografia da l’annunziant
Fotografia: Grundeigentümer Verband Schweiz
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 8605 Gutenswil
Maletg aerial © swisstopo

Abitaziun cun iert da cumprar a 8605 Gutenswil, chantun Turitg, 4.5 stanzas, 101 m² surfatscha d’abitar. Onn da construcziun 2023. Pretsch CHF 1’330’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 1’330’000
Pretsch per m²
CHF 13’168
stanzas
4.5
Surfatscha d’abitar
101 m²
Onn da construcziun
2023
Plaun
Plaun terren
Disponibel
Tenor cunvegna
Online dapi
21.08.2026

Equipament

  • Balcun
  • Plazza en la garascha
  • Murtirun
  • Staziun da chargiar
  • Ascensur
  • Plazza da seser
  • Terrassa
  • Maschina da lavar atgna

Situaziun

Situaziun exacta a 8605 Gutenswil, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza7 / 100

    Canera dal traffic 62 dB di, 54 dB notg

  • Traffic public60 / 100

    Classa da qualitad TP C, fermada 70 m

  • Scola100 / 100

    Scola 80 m

  • Sulegl45 / 100

    41 % dal sulegl pussaivel

Indicaziuns

  • Canera da la via tenor il model 62 dB da di, sur la valur limita d’immissiun da 60 dB per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II).

Taglias a Volketswil

CHF 23’316

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 23’316 taglias per onn a Volketswil. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

−5 % datiers dal median

CHF 13’168 per m² surfatscha d’abitar, datiers dal median da las offertas cumparablas en in radius da 10 km (median CHF 13’809, mesadad centrala CHF 10’307 fin 14’994, 16 valurs da cumparaziun).

Finanziaziun

CHF 4’044 per mais

Tschains
CHF 1’951
Mantegniment
CHF 1’108
Amortisaziun
CHF 985
Ipoteca
CHF 1’064’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Cumparaziun da pretschs: pretschs offrids per m² dals inserats registrads sin Kantello (betg ina registraziun cumpletta dal martgà), betg pretschs da vendita; medem tip d’object e, sch’enconuschent, medema perioda da construcziun; ina valur per purschider e vischnanca, inserats privats singulmain. Stadi: vesair la data.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

ELEGANT APPARTAMENT DA GIARDIN DA 4.5 STAUNZAS CUN TERRASSA

STILVOLLE 4.5 ZIMMER GARTENWOHNUNG MIT TERRASSE

Grundeigentümer Verband Schweiz

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Gutenswil