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Sprache: Deutsch

Gartenwohnung · Zürich

Gartenwohnung in 8605 Gutenswil, 4.5 Zimmer, 101 m²

CHF 1’330’000

Gartenwohnung in 8605 Gutenswil, Foto des Anbieters
Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz
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Luftbild der Lage in 8605 Gutenswil
Luftbild © swisstopo

Gartenwohnung zum Kauf in 8605 Gutenswil im Kanton Zürich mit 4.5 Zimmer und 101 m² Wohnfläche. Baujahr 2023. Preis CHF 1’330’000.

Eckdaten

Preis
CHF 1’330’000
Preis pro m²
CHF 13’168
Zimmer
4.5
Wohnfläche
101 m²
Baujahr
2023
Geschoss
Erdgeschoss
Bezug
Nach Vereinbarung
Online seit
21.08.2026

Ausstattung

  • Balkon
  • Einstellhallenplatz
  • Keller
  • Ladestation
  • Lift
  • Sitzplatz
  • Terrasse
  • Eigene Waschmaschine

Lage

Genaue Lage in 8605 Gutenswil, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

  • Ruhe7 / 100

    Verkehrslärm 62 dB tags, 54 dB nachts

  • ÖV-Anbindung60 / 100

    ÖV-Güteklasse C, Haltestelle 70 m

  • Schule100 / 100

    Schulhaus 80 m

  • Sonne45 / 100

    41 % der möglichen Sonnenscheindauer

Hinweise

  • Strassenlärm laut Modell 62 dB tagsüber, über dem Immissionsgrenzwert von 60 dB für reine Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II).

Steuern in Volketswil

CHF 23’316

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Volketswil CHF 23’316 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−5 % nahe am Median

CHF 13’168 pro m² Wohnfläche, nahe am Median vergleichbarer Angebote im Umkreis von 10 km (Median CHF 13’809, mittlere Hälfte CHF 10’307 bis 14’994, 16 Vergleichswerte).

Finanzierung

CHF 4’044 pro Monat

Zins
CHF 1’951
Unterhalt
CHF 1’108
Amortisation
CHF 985
Hypothek
CHF 1’064’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Preisvergleich: Angebotspreise pro m² der auf Kantello erfassten Inserate (keine Vollerhebung des Markts), keine Verkaufspreise; gleiche Objektart und, soweit bekannt, Baujahrgruppe; je Anbieter und Gemeinde zählt ein Wert, Privatinserate einzeln. Stand siehe Datum.

Quelle

Titel des Anbieters

STILVOLLE 4.5 ZIMMER GARTENWOHNUNG MIT TERRASSE

Grundeigentümer Verband Schweiz

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.

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