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Lingua: Italiano

Appartamento con giardino · Zurigo

Appartamento con giardino a 8605 Gutenswil, 4.5 locali, 101 m²

CHF 1’330’000

Appartamento con giardino a 8605 Gutenswil, foto dell’inserzionista
Foto: Grundeigentümer Verband Schweiz
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Immagine aerea della posizione a 8605 Gutenswil
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento con giardino in vendita a 8605 Gutenswil, cantone di Zurigo, 4.5 locali, 101 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 2023. Prezzo CHF 1’330’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’330’000
Prezzo al m²
CHF 13’168
locali
4.5
Superficie abitabile
101 m²
Anno di costruzione
2023
Piano
Pianterreno
Disponibile
Da concordare
Online dal
21.08.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Posto auto coperto
  • Cantina
  • Colonnina di ricarica
  • Ascensore
  • Spazio esterno
  • Terrazza
  • Lavatrice propria

Posizione

Posizione esatta a 8605 Gutenswil, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete7 / 100

    Rumore del traffico 62 dB di giorno, 54 dB di notte

  • Trasporti pubblici60 / 100

    Classe di qualità TP C, fermata a 70 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 80 m

  • Sole45 / 100

    41 % del soleggiamento possibile

Note

  • Rumore stradale secondo il modello 62 dB di giorno, sopra il valore limite d’immissione di 60 dB per le zone residenziali (grado di sensibilità II).

Imposte a Volketswil

CHF 23’316

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 23’316 di imposte all’anno a Volketswil. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−5 % vicino alla mediana

CHF 13’168 al m² di superficie abitabile, vicino alla mediana delle offerte comparabili nel raggio di 10 km (mediana CHF 13’809, metà centrale CHF 10’307–14’994, 16 valori di confronto).

Finanziamento

CHF 4’044 al mese

Interessi
CHF 1’951
Manutenzione
CHF 1’108
Ammortamento
CHF 985
Ipoteca
CHF 1’064’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Confronto dei prezzi: prezzi richiesti al m² degli annunci rilevati su Kantello (non un rilevamento completo del mercato), non prezzi di vendita; stesso tipo di immobile e, se noto, periodo di costruzione; un valore per offerente e comune, annunci privati singolarmente. Stato: vedi data.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

ELEGANTE APPARTAMENTO GIARDINO DI 4.5 LOCALI CON TERRAZZA

STILVOLLE 4.5 ZIMMER GARTENWOHNUNG MIT TERRASSE

Grundeigentümer Verband Schweiz

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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