Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Villa · Argovia

Villa a 5408 Ennetbaden, 6.5 stanzas, 190 m²

Pretsch sin dumonda

Villa a 5408 Ennetbaden, fotografia da l’annunziant
Fotografia: Walde Immobilien
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 5408 Ennetbaden
Maletg aerial © swisstopo

Villa da cumprar a 5408 Ennetbaden, chantun Argovia, 6.5 stanzas, 190 m² surfatscha d’abitar, terren da 314 m². Onn da construcziun 2028. Pretsch sin dumonda.

Datas principalas

Pretsch
Pretsch sin dumonda
stanzas
6.5
Surfatscha d’abitar
190 m²
Terren
314 m²
Onn da construcziun
2028
Online dapi
13.08.2026

Equipament

  • Construcziun nova

Situaziun

Situaziun exacta a 5408 Ennetbaden, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza80 / 100

    Canera dal traffic 47 dB di, 39 dB notg

  • Traffic public60 / 100

    Classa da qualitad TP C, fermada 80 m

  • Scola100 / 100

    Scola 250 m

  • Sulegl40 / 100

    40 % dal sulegl pussaivel

Taglias a Ennetbaden

CHF 24’581

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 24’581 taglias per onn a Ennetbaden. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

Villa elegante cun vista panoramica unica

Stilvolle Villa mit einzigartigem Weitblick

Walde Immobilien

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Ennetbaden