Chasa d’ina famiglia · Argovia Reservà
Chasa d’ina famiglia a 5745 Safenwil, 6.5 stanzas, 117 m²
CHF 795’000
Chasa d’ina famiglia da cumprar a 5745 Safenwil, chantun Argovia, 6.5 stanzas, 117 m² surfatscha d’abitar, terren da 404 m². Onn da construcziun 1928. Pretsch CHF 795’000.
Datas principalas
- Pretsch
- CHF 795’000
- Pretsch per m²
- CHF 6’795
- stanzas
- 6.5
- Surfatscha d’abitar
- 117 m²
- Terren
- 404 m²
- Onn da construcziun
- 1928
- Registrà dapi
- 12.11.2026
Descripziun
Equipament
Situaziun
Situaziun exacta a 5745 Safenwil, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.
Valitaziun automatica
Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.
- Quietezza59 / 100
Canera dal traffic 50 dB di, 43 dB notg
- Traffic public20 / 100
fermada 370 m
- Scola60 / 100
Scola 720 m
- Sulegl39 / 100
40 % dal sulegl pussaivel
Indicaziuns
- Radon cun 12 % probabilitad da valurs augmentadas, mo ina mesiraziun dat tschertezza.
- Classa dal terren E (terren lom, relevant per la dimensiunaziun cunter terratrembels).
Taglias a Safenwil
CHF 26’813
In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 26’813 taglias per onn a Safenwil. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.
Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.
Pretsch en cumparegliaziun
−21 % sut la mediana
CHF 6’795 per m². La mediana per chasas en il chantun Argovia è CHF 8’630 per m² (137 annunzias sin Kantello).
Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.
Funtaunas e metoda
- BAFU sonBASE Strassen- und Bahnlärm · Verkehrsdaten 2021
- BAZL Lärmbelastungskataster zivile Flugplätze · stadi 12.11.2026
- ARE ÖV-Güteklassen · stadi 18.03.2026
- BAV Haltestellen öffentlicher Verkehr
- BFS Gebäude- und Wohnungsregister (Schulgebäude)
- MeteoSchweiz Klimanormwerte Sonnenscheindauer · Norm 1991–2020
- BAG Radonkarte · stadi 01.01.2025
- BAFU Seismische Baugrundklassen
- ARE Bauzonen Schweiz (harmonisiert)
- ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · stadi 2025
- Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · stadi 14.11.2026
Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch
Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.
Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.
Radon: probabilitad tenor la charta da radon UFSP; mo ina mesiraziun dat tschertezza.
Funtauna
Titel da l’annunziant · translatà automaticamain
CHASA CURADA CUN CARACTER
GEPFLEGTES HAUS MIT CHARAKTER
Grundeigentümer Verband Schweiz
Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.