Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Chasa d’ina famiglia · Argovia

Chasa d’ina famiglia a 5452 Oberrohrdorf, 4.5 stanzas, 97 m²

CHF 895’000

Chasa d’ina famiglia a 5452 Oberrohrdorf, fotografia da l’annunziant
Fotografia: Walde Immobilien
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 5452 Oberrohrdorf
Maletg aerial © swisstopo

Chasa d’ina famiglia da cumprar a 5452 Oberrohrdorf, chantun Argovia, 4.5 stanzas, 97 m² surfatscha d’abitar, terren da 325 m². Onn da construcziun 1970. Pretsch CHF 895’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 895’000
Pretsch per m²
CHF 9’227
stanzas
4.5
Surfatscha d’abitar
97 m²
Terren
325 m²
Onn da construcziun
1970
Disponibel
Tenor cunvegna
Online dapi
05.08.2026

Equipament

  • Garascha
  • Iert
  • Adattà per uffants
  • Plazza da seser

Situaziun

Situaziun exacta a 5452 Oberrohrdorf, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza75 / 100

    Canera dal traffic 47 dB di, 37 dB notg, Canera dals aviuns 45 dB notg

  • Traffic public80 / 100

    Classa da qualitad TP B, fermada 130 m

  • Scola100 / 100

    Scola 200 m

  • Sulegl39 / 100

    40 % dal sulegl pussaivel

Taglias a Oberrohrdorf

CHF 23’902

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 23’902 taglias per onn a Oberrohrdorf. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

−20 % sut il median

CHF 9’227 per m² surfatscha d’abitar, sut il median da las offertas cumparablas en in radius da 10 km (median CHF 11’579, mesadad centrala CHF 9’032 fin 12’574, 17 valurs da cumparaziun).

Finanziaziun

CHF 2’721 per mais

Tschains
CHF 1’313
Mantegniment
CHF 746
Amortisaziun
CHF 663
Ipoteca
CHF 716’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Cumparaziun da pretschs: pretschs offrids per m² dals inserats registrads sin Kantello (betg ina registraziun cumpletta dal martgà), betg pretschs da vendita; medem tip d’object e, sch’enconuschent, medema perioda da construcziun; ina valur per purschider e vischnanca, inserats privats singulmain. Stadi: vesair la data.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

Bainstar en ina chasa cun iardin suleglà e quietezza

Wohnglück mit sonnigem Garten und Ruhe

Walde Immobilien

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Oberrohrdorf