Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Chasa d’ina famiglia · Argovia

Chasa d’ina famiglia a 5452 Oberrohrdorf, 4.5 stanzas, 113 m²

CHF 1’185’000

Chasa d’ina famiglia a 5452 Oberrohrdorf, fotografia da l’annunziant
Fotografia: Anbieter (über Flatfox)
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 5452 Oberrohrdorf
Maletg aerial © swisstopo

Chasa d’ina famiglia da cumprar a 5452 Oberrohrdorf, chantun Argovia, 4.5 stanzas, 113 m² surfatscha d’abitar, terren da 1’955 m². Onn da construcziun 2014. Pretsch CHF 1’185’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 1’185’000
Pretsch per m²
CHF 10’487
stanzas
4.5
Surfatscha d’abitar
113 m²
Surfatscha utilisabla
172 m²
Terren
1’955 m²
Onn da construcziun
2014
Disponibel
Immediat
Online dapi
30.10.2026

Equipament

  • Vista
  • Balcun
  • Garascha
  • Iert
  • Minergie
  • Plazza da parcar
  • Maschina da lavar atgna

Situaziun

Situaziun exacta a 5452 Oberrohrdorf, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Conturns

Traffic public70 m
Autostrada5 km

Distanzas tenor l’annunziant.

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza70 / 100

    Canera dal traffic 38 dB di, 26 dB notg, Canera dals aviuns 46 dB notg

  • Traffic public60 / 100

    Classa da qualitad TP C, fermada 80 m

  • Scola60 / 100

    Scola 820 m

  • Sulegl39 / 100

    40 % dal sulegl pussaivel

Taglias a Oberrohrdorf

CHF 23’902

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 23’902 taglias per onn a Oberrohrdorf. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

+22 % sur la mediana

CHF 10’487 per m². La mediana per chasas en il chantun Argovia è CHF 8’630 per m² (137 annunzias sin Kantello).

Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.

Finanziaziun

CHF 3’603 per mais

Tschains
CHF 1’738
Mantegniment
CHF 988
Amortisaziun
CHF 878
Ipoteca
CHF 948’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

Vista da lunsch sur, iardin sut: chasa d'angul cun atrium a Oberrohrdorf

Weitblick oben, Garten unten: Eckhaus mit Atrium in Oberrohrdorf

Anbieter (über Flatfox)

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Oberrohrdorf