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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Argovia

Casa unifamiliare a 5452 Oberrohrdorf, 4.5 locali, 113 m²

CHF 1’185’000

Casa unifamiliare a 5452 Oberrohrdorf, foto dell’inserzionista
Foto: Anbieter (über Flatfox)
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Immagine aerea della posizione a 5452 Oberrohrdorf
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 5452 Oberrohrdorf, cantone di Argovia, 4.5 locali, 113 m² di superficie abitabile, terreno di 1’955 m². Anno di costruzione 2014. Prezzo CHF 1’185’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’185’000
Prezzo al m²
CHF 10’487
locali
4.5
Superficie abitabile
113 m²
Superficie utile
172 m²
Terreno
1’955 m²
Anno di costruzione
2014
Disponibile
Subito
Online dal
30.10.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Balcone
  • Garage
  • Giardino
  • Minergie
  • Posteggio
  • Lavatrice propria

Posizione

Posizione esatta a 5452 Oberrohrdorf, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Dintorni

Trasporti pubblici70 m
Autostrada5 km

Distanze secondo l’inserzionista.

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete70 / 100

    Rumore del traffico 38 dB di giorno, 26 dB di notte, Rumore degli aerei 46 dB di notte

  • Trasporti pubblici60 / 100

    Classe di qualità TP C, fermata a 80 m

  • Scuola60 / 100

    Scuola a 820 m

  • Sole39 / 100

    40 % del soleggiamento possibile

Imposte a Oberrohrdorf

CHF 23’902

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 23’902 di imposte all’anno a Oberrohrdorf. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+22 % sopra la mediana

CHF 10’487 al m². La mediana per le case nel cantone di Argovia è di CHF 8’606 al m² (133 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 3’603 al mese

Interessi
CHF 1’738
Manutenzione
CHF 988
Ammortamento
CHF 878
Ipoteca
CHF 948’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Vista lontana in alto, giardino in basso: casa d'angolo con atrio a Oberrohrdorf

Weitblick oben, Garten unten: Eckhaus mit Atrium in Oberrohrdorf

Anbieter (über Flatfox)

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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