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Sprache: Deutsch

Einfamilienhaus · Aargau

Einfamilienhaus in 5452 Oberrohrdorf, 4.5 Zimmer, 113 m²

CHF 1’185’000

Einfamilienhaus in 5452 Oberrohrdorf, Foto des Anbieters
Foto: Anbieter (über Flatfox)
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Luftbild der Lage in 5452 Oberrohrdorf
Luftbild © swisstopo

Einfamilienhaus zum Kauf in 5452 Oberrohrdorf im Kanton Aargau mit 4.5 Zimmer und 113 m² Wohnfläche, 1’955 m² Grundstück. Baujahr 2014. Preis CHF 1’185’000.

Eckdaten

Preis
CHF 1’185’000
Preis pro m²
CHF 10’487
Zimmer
4.5
Wohnfläche
113 m²
Nutzfläche
172 m²
Grundstück
1’955 m²
Baujahr
2014
Bezug
Sofort
Online seit
30.10.2026

Ausstattung

  • Aussicht
  • Balkon
  • Garage
  • Garten
  • Minergie
  • Parkplatz
  • Eigene Waschmaschine

Lage

Genaue Lage in 5452 Oberrohrdorf, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Umgebung

ÖV-Haltestelle70 m
Autobahn5 km

Distanzen laut Anbieter.

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

  • Ruhe70 / 100

    Verkehrslärm 38 dB tags, 26 dB nachts, Fluglärm 46 dB nachts

  • ÖV-Anbindung60 / 100

    ÖV-Güteklasse C, Haltestelle 80 m

  • Schule60 / 100

    Schulhaus 820 m

  • Sonne39 / 100

    40 % der möglichen Sonnenscheindauer

Steuern in Oberrohrdorf

CHF 23’902

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Oberrohrdorf CHF 23’902 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

+22 % über dem Median

CHF 10’487 pro m². Der Median für Häuser im Kanton Aargau liegt bei CHF 8’606 pro m² (133 Inserate auf Kantello).

Aus den auf Kantello erfassten Kaufinseraten, keine amtliche Marktstatistik.

Finanzierung

CHF 3’603 pro Monat

Zins
CHF 1’738
Unterhalt
CHF 988
Amortisation
CHF 878
Hypothek
CHF 948’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Quelle

Titel des Anbieters

Weitblick oben, Garten unten: Eckhaus mit Atrium in Oberrohrdorf

Anbieter (über Flatfox)

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.

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