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Sprache: Deutsch

Einfamilienhaus · Aargau

Einfamilienhaus in 5452 Oberrohrdorf, 4.5 Zimmer, 97 m²

CHF 895’000

Einfamilienhaus in 5452 Oberrohrdorf, Foto des Anbieters
Foto: Walde Immobilien
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Luftbild der Lage in 5452 Oberrohrdorf
Luftbild © swisstopo

Einfamilienhaus zum Kauf in 5452 Oberrohrdorf im Kanton Aargau mit 4.5 Zimmer und 97 m² Wohnfläche, 325 m² Grundstück. Baujahr 1970. Preis CHF 895’000.

Eckdaten

Preis
CHF 895’000
Preis pro m²
CHF 9’227
Zimmer
4.5
Wohnfläche
97 m²
Grundstück
325 m²
Baujahr
1970
Bezug
Nach Vereinbarung
Online seit
05.08.2026

Ausstattung

  • Garage
  • Garten
  • Kinderfreundlich
  • Sitzplatz

Lage

Genaue Lage in 5452 Oberrohrdorf, bestimmt mit amtlichen Daten von swisstopo.

Street View

Automatische Einschätzung

Regelbasiert aus amtlichen Daten berechnet. 0 bis 100, höher ist besser.

  • Ruhe75 / 100

    Verkehrslärm 47 dB tags, 37 dB nachts, Fluglärm 45 dB nachts

  • ÖV-Anbindung80 / 100

    ÖV-Güteklasse B, Haltestelle 130 m

  • Schule100 / 100

    Schulhaus 200 m

  • Sonne39 / 100

    40 % der möglichen Sonnenscheindauer

Steuern in Oberrohrdorf

CHF 23’902

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Oberrohrdorf CHF 23’902 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

−17 % unter dem Median

CHF 9’227 pro m² Wohnfläche, unter dem Median vergleichbarer Angebote im Umkreis von 10 km (Median CHF 11’056, mittlere Hälfte CHF 8’989 bis 12’475, 16 Vergleichswerte).

Finanzierung

CHF 2’721 pro Monat

Zins
CHF 1’313
Unterhalt
CHF 746
Amortisation
CHF 663
Hypothek
CHF 716’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Strassen- und Bahnlärm: Modellwerte BAFU. Fluglärm: Lärmbelastungskataster BAZL, Wert = Belastungskurve, in der der Ort liegt; ohne Wert heisst unter der tiefsten publizierten Kurve oder kein Kataster. Bewertet für Wohnzonen (Empfindlichkeitsstufe II); massgebend ist der kantonale Lärmkataster. Ohne Schiess- und Gewerbelärm.

Preisvergleich: Angebotspreise pro m² der auf Kantello erfassten Inserate (keine Vollerhebung des Markts), keine Verkaufspreise; gleiche Objektart und, soweit bekannt, Baujahrgruppe; je Anbieter und Gemeinde zählt ein Wert, Privatinserate einzeln. Stand siehe Datum.

Quelle

Titel des Anbieters

Wohnglück mit sonnigem Garten und Ruhe

Walde Immobilien

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.

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