Einfamilienhaus · Aargau

Einfamilienhaus in 5452 Oberrohrdorf, 6 Zimmer, 171 m²

CHF 1’980’000

Foto: Neho

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Luftbild der Lage in 5452 Oberrohrdorf — Luftbild © swisstopo

Einfamilienhaus zum Kauf in 5452 Oberrohrdorf im Kanton Aargau mit 6 Zimmer und 171 m² Wohnfläche, 1’187 m² Grundstück. Baujahr 1978. Preis CHF 1’980’000.

Eckdaten

Preis: CHF 1’980’000
Preis pro m²: CHF 11’579
Zimmer: 6
Wohnfläche: 171 m²
Grundstück: 1’187 m²
Baujahr: 1978
Bezug: Nach Vereinbarung
Online seit: 04.03.2026

Ausstattung

Aussicht
Unverbaubare Sicht
Cheminée
Garage
Garten
Ruhige Lage
Terrasse
Wintergarten

Lage

Ungefähre Lage: im Umkreis von 1.2 km um 5452 Oberrohrdorf. Die Adresse nennt der Anbieter auf Anfrage.

Automatische Einschätzung

Genaue Lage nicht bekannt, nur die Gemeinde. Lärm, ÖV, Schule und Sonne werden darum nicht ausgewiesen.

Steuern in Oberrohrdorf

CHF 23’902

Ein Ehepaar mit zwei Kindern, CHF 150’000 steuerbarem Einkommen und CHF 500’000 steuerbarem Vermögen zahlt in Oberrohrdorf CHF 23’902 Steuern pro Jahr. Der Median aller Schweizer Gemeinden liegt bei CHF 29’590.

HaushaltSteuerbares EinkommenSteuerbares Vermögen

Bund, Kanton und Gemeinde, ohne Kirchensteuer, Steuerjahr 2025. Gleiches steuerbares Einkommen in allen Kantonen, kantonale Abzüge nicht berücksichtigt: Vergleiche über Kantonsgrenzen sind eine Näherung. Quelle: Steuerrechner der ESTV, ohne Gewähr. Keine Steuerberatung.

Preis im Vergleich

+10 % nahe am Median

CHF 11’579 pro m² Wohnfläche, nahe am Median vergleichbarer Angebote im Umkreis von 10 km (Median CHF 10’533, mittlere Hälfte CHF 9’118 bis 12’500, 15 Vergleichswerte).

Finanzierung

SARON1.10 %5 Jahre2.03 %10 Jahre2.20 %

Eigenmittel20 % · CHF 396’000Bruttoeinkommen pro Jahr

CHF 6’021 pro Monat

Zins: CHF 2’904
Unterhalt: CHF 1’650
Amortisation: CHF 1’467
Hypothek: CHF 1’584’000

Unverbindliche Schätzung, keine Beratung und kein Angebot. Unterhalt 1 % des Preises pro Jahr; Tragbarkeit nach Bankenregel mit 5 % Zins. Zinsen: Mittelwert der Banken für Neugeschäfte, 09/2026. Schweizerische Nationalbank

Grundlagen

ESTV Steuerrechner, Steuerjahr 2025 · Stand 2025
Kantello Angebotsdaten (eigene Erhebung) · Stand 13.11.2026

Automatisch und regelbasiert berechnet: Lagewerte aus amtlichen Geodaten, Preisvergleich aus den auf Kantello erfassten Angeboten. Ohne Gewähr. Indizes 0–100, höher ist besser. Ersetzt weder Besichtigung noch Beratung oder eine Verkehrswertschätzung. Fehler melden: kontakt@kantello.ch

Lagewerte nur bei Inseraten mit bekannter Parzelle, Adresse oder Strasse; sonst nur Angaben zur Gemeinde.

Preisvergleich: Angebotspreise pro m² der auf Kantello erfassten Inserate (keine Vollerhebung des Markts), keine Verkaufspreise; gleiche Objektart und, soweit bekannt, Baujahrgruppe; je Anbieter und Gemeinde zählt ein Wert, Privatinserate einzeln. Stand siehe Datum.

Quelle

Titel des Anbieters

Grosszügiges Wohnen in unverbaubarer Aussichtslage

Neho

Originalinserat

Weitere Fotos, Beschreibung und Kontakt findest du beim Anbieter. Preis und Verfügbarkeit bestätigt nur der Anbieter.