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Lingua: Italiano

Casa unifamiliare · Argovia

Casa unifamiliare a 5452 Oberrohrdorf, 6 locali, 171 m²

CHF 1’980’000

Casa unifamiliare a 5452 Oberrohrdorf, foto dell’inserzionista
Foto: Neho
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Immagine aerea della posizione a 5452 Oberrohrdorf
Immagine aerea © swisstopo

Casa unifamiliare in vendita a 5452 Oberrohrdorf, cantone di Argovia, 6 locali, 171 m² di superficie abitabile, terreno di 1’187 m². Anno di costruzione 1978. Prezzo CHF 1’980’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 1’980’000
Prezzo al m²
CHF 11’579
locali
6
Superficie abitabile
171 m²
Terreno
1’187 m²
Anno di costruzione
1978
Disponibile
Da concordare
Online dal
04.03.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Vista libera
  • Camino
  • Garage
  • Giardino
  • Posizione tranquilla
  • Terrazza
  • Giardino d’inverno

Posizione

Posizione approssimativa: entro 1.2 km da 5452 Oberrohrdorf. L’inserzionista comunica l’indirizzo su richiesta.

Valutazione automatica

  • Posizione esatta sconosciuta, è noto solo il comune. Rumore, trasporti pubblici, scuola e sole non sono quindi indicati.

Imposte a Oberrohrdorf

CHF 23’902

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 23’902 di imposte all’anno a Oberrohrdorf. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

+10 % vicino alla mediana

CHF 11’579 al m² di superficie abitabile, vicino alla mediana delle offerte comparabili nel raggio di 10 km (mediana CHF 10’533, metà centrale CHF 9’118–12’500, 15 valori di confronto).

Finanziamento

CHF 6’021 al mese

Interessi
CHF 2’904
Manutenzione
CHF 1’650
Ammortamento
CHF 1’467
Ipoteca
CHF 1’584’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Confronto dei prezzi: prezzi richiesti al m² degli annunci rilevati su Kantello (non un rilevamento completo del mercato), non prezzi di vendita; stesso tipo di immobile e, se noto, periodo di costruzione; un valore per offerente e comune, annunci privati singolarmente. Stato: vedi data.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Abitare generoso in posizione panoramica con vista garantita

Grosszügiges Wohnen in unverbaubarer Aussichtslage

Neho

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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