Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Chasa d’ina famiglia · Son Gagl

Chasa d’ina famiglia a 8880 Walenstadt, 7 stanzas, 188 m²

CHF 2’380’000

Chasa d’ina famiglia a 8880 Walenstadt, fotografia da l’annunziant
Fotografia: FIT Immobilien AG
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 8880 Walenstadt
Maletg aerial © swisstopo

Chasa d’ina famiglia da cumprar a 8880 Walenstadt, chantun Son Gagl, 7 stanzas, 188 m² surfatscha d’abitar, terren da 719 m². Onn da construcziun 1981. Pretsch CHF 2’380’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 2’380’000
Pretsch per m²
CHF 12’660
stanzas
7
Surfatscha d’abitar
188 m²
Terren
719 m²
Onn da construcziun
1981
Renovà
2024
Disponibel
Tenor cunvegna
Online dapi
09.11.2026

Equipament

  • Balcun
  • Garascha
  • Plazza da parcar

Situaziun

Situaziun exacta a 8880 Walenstadt, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza95 / 100

    Canera dal traffic 46 dB di, 36 dB notg

  • Traffic public35 / 100

    fermada 50 m

  • Scola60 / 100

    Scola 570 m

  • Sulegl69 / 100

    47 % dal sulegl pussaivel

Indicaziuns

  • Radon cun 11 % probabilitad da valurs augmentadas, mo ina mesiraziun dat tschertezza.

Taglias a Walenstadt

CHF 27’018

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 27’018 taglias per onn a Walenstadt. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

+74 % sur la mediana

CHF 12’660 per m². La mediana per chasas en il chantun Son Gagl è CHF 7’273 per m² (55 annunzias sin Kantello).

Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.

Finanziaziun

CHF 7’237 per mais

Tschains
CHF 3’491
Mantegniment
CHF 1’983
Amortisaziun
CHF 1’763
Ipoteca
CHF 1’904’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Radon: probabilitad tenor la charta da radon UFSP; mo ina mesiraziun dat tschertezza.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

Chasa unifamiliara spaziusa da 7 stanzas cun garascha dubla

grosszügiges 7-Zimmer-Einfamilienhaus mit Doppelgarage

FIT Immobilien AG

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Walenstadt