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Estimation gratuite
Langue: Français

Appartement en PPE · Argovie

Appartement en PPE à 5242 Birr, 4.5 pièces, 103 m²

CHF 645’000

Appartement en PPE à 5242 Birr, photo de l’annonceur
Photo : Living Estates AG
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Image aérienne de la situation à 5242 Birr
Image aérienne © swisstopo

Appartement en PPE à vendre à 5242 Birr, canton d’Argovie, 4.5 pièces, 103 m² habitables. Construction 1985. Prix CHF 645’000.

Données clés

Prix
CHF 645’000
Prix par m²
CHF 6’262
pièces
4.5
Surface habitable
103 m²
Année de construction
1985
Rénové
2025
Étage
1.
Disponible
À convenir
En ligne depuis
09.11.2026

Équipement

  • Balcon
  • Garage
  • Animaux admis
  • Place de parc

Situation

Situation exacte à 5242 Birr, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme100 / 100

    Bruit du trafic 37 dB le jour, 27 dB la nuit

  • Transports publics60 / 100

    Classe de desserte C, arrêt à 280 m

  • École100 / 100

    École à 440 m

  • Soleil41 / 100

    40 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Classe de sol de fondation E (sol meuble, déterminant pour le dimensionnement parasismique).

Impôts à Birr

CHF 27’006

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 27’006 d’impôts par an à Birr. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−26 % en dessous de la médiane

CHF 6’262 par m² de surface habitable, en dessous de la médiane des offres comparables dans un rayon de 10 km (médiane CHF 8’440, moitié centrale CHF 7’500 à 10’471, 19 valeurs de comparaison).

Financement

CHF 1’961 par mois

Intérêts
CHF 946
Entretien
CHF 538
Amortissement
CHF 478
Hypothèque
CHF 516’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Comparaison de prix : prix demandés par m² des annonces recensées sur Kantello (pas un relevé complet du marché), pas prix de vente ; même type de bien et, si connue, même période de construction ; une valeur par annonceur et commune, annonces privées séparément. État : voir la date.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

CONFORTABLE. DE QUALITÉ. MODERNE. - UN COUP DE MAÎTRE POUR VOTRE AVENIR

KOMFORTABEL. HOCHWERTIG. MODERN. - EIN VOLLTREFFER FÜR IHRE ZUKUNFT

Living Estates AG

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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