Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Abitaziun en proprietad · Argovia

Abitaziun en proprietad a 5242 Birr, 4.5 stanzas, 103 m²

CHF 645’000

Abitaziun en proprietad a 5242 Birr, fotografia da l’annunziant
Fotografia: Living Estates AG
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 5242 Birr
Maletg aerial © swisstopo

Abitaziun en proprietad da cumprar a 5242 Birr, chantun Argovia, 4.5 stanzas, 103 m² surfatscha d’abitar. Onn da construcziun 1985. Pretsch CHF 645’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 645’000
Pretsch per m²
CHF 6’262
stanzas
4.5
Surfatscha d’abitar
103 m²
Onn da construcziun
1985
Renovà
2025
Plaun
1.
Disponibel
Tenor cunvegna
Online dapi
09.11.2026

Equipament

  • Balcun
  • Garascha
  • Animals permess
  • Plazza da parcar

Situaziun

Situaziun exacta a 5242 Birr, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza100 / 100

    Canera dal traffic 37 dB di, 27 dB notg

  • Traffic public60 / 100

    Classa da qualitad TP C, fermada 280 m

  • Scola100 / 100

    Scola 440 m

  • Sulegl41 / 100

    40 % dal sulegl pussaivel

Indicaziuns

  • Classa dal terren E (terren lom, relevant per la dimensiunaziun cunter terratrembels).

Taglias a Birr

CHF 27’006

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 27’006 taglias per onn a Birr. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

−26 % sut il median

CHF 6’262 per m² surfatscha d’abitar, sut il median da las offertas cumparablas en in radius da 10 km (median CHF 8’440, mesadad centrala CHF 7’500 fin 10’471, 19 valurs da cumparaziun).

Finanziaziun

CHF 1’961 per mais

Tschains
CHF 946
Mantegniment
CHF 538
Amortisaziun
CHF 478
Ipoteca
CHF 516’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Cumparaziun da pretschs: pretschs offrids per m² dals inserats registrads sin Kantello (betg ina registraziun cumpletta dal martgà), betg pretschs da vendita; medem tip d’object e, sch’enconuschent, medema perioda da construcziun; ina valur per purschider e vischnanca, inserats privats singulmain. Stadi: vesair la data.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

CONFORTABEL. D'AUTA QUALITAD. MODERN. - UNA SCHANZA PER IL FUTUR DA VOSS

KOMFORTABEL. HOCHWERTIG. MODERN. - EIN VOLLTREFFER FÜR IHRE ZUKUNFT

Living Estates AG

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Birr