Menu
Enavos a la charta
Valitar gratuit
Lingua: Rumantsch

Chasa en rotscha · Argovia

Chasa en rotscha a 5242 Birr, 5.5 stanzas, 143 m²

CHF 940’000

Chasa en rotscha a 5242 Birr, fotografia da l’annunziant
Fotografia: Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Baden
Sin la charta L’original
Dumandar l’IA
ChatGPTDumandar en ChatGPT ClaudeDumandar en Claude PerplexityDumandar en Perplexity GrokDumandar en Grok
Maletg aerial da la situaziun a 5242 Birr
Maletg aerial © swisstopo

Chasa en rotscha da cumprar a 5242 Birr, chantun Argovia, 5.5 stanzas, 143 m² surfatscha d’abitar, terren da 299 m². Onn da construcziun 1997. Pretsch CHF 940’000.

Datas principalas

Pretsch
CHF 940’000
Pretsch per m²
CHF 6’573
stanzas
5.5
Surfatscha d’abitar
143 m²
Terren
299 m²
Onn da construcziun
1997
Online dapi
12.10.2026

Equipament

  • Balcun
  • Chamin

Situaziun

Situaziun exacta a 5242 Birr, determinada cun datas uffizialas da swisstopo.

Street View

Valitaziun automatica

Calculada cun reglas fixas ord datas uffizialas. Da 0 fin 100, pli aut è meglier.

  • Quietezza100 / 100

    Canera dal traffic 35 dB di, 24 dB notg

  • Traffic public60 / 100

    Classa da qualitad TP C, fermada 270 m

  • Scola100 / 100

    Scola 460 m

  • Sulegl41 / 100

    40 % dal sulegl pussaivel

Indicaziuns

  • Classa dal terren E (terren lom, relevant per la dimensiunaziun cunter terratrembels).

Taglias a Birr

CHF 27’006

In pèr maridà cun dus uffants, CHF 150’000 entrada taxabla e CHF 500’000 facultad taxabla paja CHF 27’006 taglias per onn a Birr. La mediana da tut las vischnancas svizras è CHF 29’590.

Confederaziun, chantun e vischnanca, senza taglia da baselgia, onn fiscal 2025. La medema entrada taxabla en tut ils chantuns, deducziuns chantunalas betg resguardadas: cumparegliaziuns tranter chantuns èn ina approximaziun. Funtauna: calculader da taglia da l’AFT, senza garanzia. Nagina cussegliaziun fiscala.

Pretsch en cumparegliaziun

−24 % sut la mediana

CHF 6’573 per m². La mediana per chasas en il chantun Argovia è CHF 8’630 per m² (137 annunzias sin Kantello).

Tenor las annunzias da vendita registradas sin Kantello, nagina statistica uffiziala.

Finanziaziun

CHF 2’858 per mais

Tschains
CHF 1’379
Mantegniment
CHF 783
Amortisaziun
CHF 696
Ipoteca
CHF 752’000

Stima betg liganta, nagin cussegl e nagina offerta. Mantegniment 1 % dal pretsch per onn; supportabladad tenor la regla da las bancas cun 5 % tschains. Tschains: media da las bancas per novas fatschentas, 09/2026. Banca naziunala svizra

Funtaunas e metoda

Calculà automaticamain tenor reglas: valurs da posiziun ord geodatas uffizialas, cumparaziun da pretschs ord las offertas registradas sin Kantello. Senza garanzia. Indexs 0–100, pli aut è meglier. Na remplazza ni visita, ni cussegliaziun, ni ina stima da la valur venala. Annunziar sbagls: kontakt@kantello.ch

Valurs da posiziun mo per inserats cun parcella, adressa u via enconuschenta; uschiglio mo datas davart la vischnanca.

Canera da vias e da viafiers: valurs da model UFAM. Canera d’aviuns: cataster da canera UFAC, valur = curva d’exposiziun che cuntegna il lieu; senza valur munta sut la curva publitgada la pli bassa u nagin cataster. Valità per zonas d’abitar (grad da sensibilitad II); decisiv è il cataster chantunal da canera. Senza canera da tir e d’industria.

Funtauna

Titel da l’annunziant · translatà automaticamain

chasa en rang d'anguel charmanta da 5.5 chambras

Gemütliches 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus

Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Baden

L’original

Ulteriuras fotografias, descripziun e contact chattas tar l’annunziant. Mo l’annunziant conferma pretsch e disponibladad.

Ulteriuras annunzias datiers da Birr