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Lingua: Italiano

Casa a schiera · Argovia

Casa a schiera a 5242 Birr, 5.5 locali, 143 m²

CHF 940’000

Casa a schiera a 5242 Birr, foto dell’inserzionista
Foto: Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Baden
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Immagine aerea della posizione a 5242 Birr
Immagine aerea © swisstopo

Casa a schiera in vendita a 5242 Birr, cantone di Argovia, 5.5 locali, 143 m² di superficie abitabile, terreno di 299 m². Anno di costruzione 1997. Prezzo CHF 940’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 940’000
Prezzo al m²
CHF 6’573
locali
5.5
Superficie abitabile
143 m²
Terreno
299 m²
Anno di costruzione
1997
Online dal
12.10.2026

Dotazioni

  • Balcone
  • Camino

Posizione

Posizione esatta a 5242 Birr, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete100 / 100

    Rumore del traffico 35 dB di giorno, 24 dB di notte

  • Trasporti pubblici60 / 100

    Classe di qualità TP C, fermata a 270 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 460 m

  • Sole41 / 100

    40 % del soleggiamento possibile

Note

  • Classe di terreno di fondazione E (terreno molle, rilevante per il dimensionamento antisismico).

Imposte a Birr

CHF 27’006

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 27’006 di imposte all’anno a Birr. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−24 % sotto la mediana

CHF 6’573 al m². La mediana per le case nel cantone di Argovia è di CHF 8’606 al m² (133 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 2’858 al mese

Interessi
CHF 1’379
Manutenzione
CHF 783
Ammortamento
CHF 696
Ipoteca
CHF 752’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

CASA A SCHIERA D'ANGOLO DI 5.5 LOCALI CON FASCINO

Gemütliches 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus

Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Baden

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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