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Estimation gratuite
Langue: Français

Appartement en PPE · Argovie

Appartement en PPE à 5314 Böttstein, 5.5 pièces, 120 m²

CHF 660’000

Appartement en PPE à 5314 Böttstein, photo de l’annonceur
Photo : Anbieter (über Flatfox)
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Image aérienne de la situation à 5314 Böttstein
Image aérienne © swisstopo

Appartement en PPE à vendre à 5314 Böttstein, canton d’Argovie, 5.5 pièces, 120 m² habitables. Construction 1974. Prix CHF 660’000.

Données clés

Prix
CHF 660’000
Prix par m²
CHF 5’500
pièces
5.5
Surface habitable
120 m²
Année de construction
1974
Rénové
2026
Étage
4.
Disponible
Tout de suite
En ligne depuis
01.09.2026

Équipement

  • Vue
  • Balcon
  • Garage
  • Animaux admis
  • Ascenseur
  • Place de parc

Situation

Situation exacte à 5314 Böttstein, déterminée avec les données officielles de swisstopo.

Street View

Évaluation automatique

Calculée selon des règles fixes à partir de données officielles. De 0 à 100, plus c’est élevé, mieux c’est.

  • Calme92 / 100

    Bruit du trafic 46 dB le jour, 37 dB la nuit

  • Transports publics60 / 100

    Classe de desserte C, arrêt à 160 m

  • École100 / 100

    École à 70 m

  • Soleil37 / 100

    39 % de l’ensoleillement possible

Remarques

  • Classe de sol de fondation E (sol meuble, déterminant pour le dimensionnement parasismique).

Impôts à Böttstein

CHF 26’037

Un couple marié avec deux enfants, CHF 150’000 de revenu imposable et CHF 500’000 de fortune imposable paie CHF 26’037 d’impôts par an à Böttstein. La médiane de toutes les communes suisses est de CHF 29’590.

Confédération, canton et commune, sans impôt ecclésiastique, période fiscale 2025. Même revenu imposable dans tous les cantons, déductions cantonales non prises en compte : les comparaisons entre cantons sont une approximation. Source : calculateur d’impôts de l’AFC, sans garantie. Pas un conseil fiscal.

Prix comparé

−33 % en dessous de la médiane

CHF 5’500 par m². La médiane pour les appartements dans le canton d’Argovie est de CHF 8’175 par m² (128 annonces sur Kantello).

D’après les annonces de vente relevées sur Kantello, pas une statistique officielle.

Financement

CHF 2’007 par mois

Intérêts
CHF 968
Entretien
CHF 550
Amortissement
CHF 489
Hypothèque
CHF 528’000

Estimation sans engagement, ni conseil ni offre. Entretien 1 % du prix par an ; capacité financière selon la règle des banques à 5 % d’intérêt. Taux : moyenne des banques pour les nouvelles affaires, 09/2026. Banque nationale suisse

Sources et méthode

Calculé automatiquement selon des règles : valeurs de situation à partir de géodonnées officielles, comparaison de prix à partir des offres recensées sur Kantello. Sans garantie. Indices de 0 à 100, plus élevé est meilleur. Ne remplace ni visite, ni conseil, ni estimation de la valeur vénale. Signaler une erreur : kontakt@kantello.ch

Valeurs de situation uniquement pour les annonces avec parcelle, adresse ou rue connue ; sinon seulement des données sur la commune.

Bruit routier et ferroviaire : valeurs modélisées OFEV. Bruit des avions : cadastre de bruit OFAC, valeur = courbe d’exposition contenant le lieu ; sans valeur signifie sous la courbe publiée la plus basse ou pas de cadastre. Évalué pour les zones d’habitation (degré de sensibilité II) ; le cadastre cantonal du bruit fait foi. Sans bruit de tir ni industriel.

Source

Titre de l’annonceur · traduction automatique

Appartement de 5.5 pièces entièrement rénové avec balcon et garage à Böttstein

Moderne totalsanierte 5.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Böttstein

Anbieter (über Flatfox)

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Autres photos, description et contact se trouvent chez l’annonceur. Seul l’annonceur confirme le prix et la disponibilité.

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