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Lingua: Italiano

Appartamento in PPP · Argovia

Appartamento in PPP a 5314 Böttstein, 5.5 locali, 120 m²

CHF 660’000

Appartamento in PPP a 5314 Böttstein, foto dell’inserzionista
Foto: Anbieter (über Flatfox)
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Immagine aerea della posizione a 5314 Böttstein
Immagine aerea © swisstopo

Appartamento in PPP in vendita a 5314 Böttstein, cantone di Argovia, 5.5 locali, 120 m² di superficie abitabile. Anno di costruzione 1974. Prezzo CHF 660’000.

Dati principali

Prezzo
CHF 660’000
Prezzo al m²
CHF 5’500
locali
5.5
Superficie abitabile
120 m²
Anno di costruzione
1974
Ristrutturato
2026
Piano
4.
Disponibile
Subito
Online dal
01.09.2026

Dotazioni

  • Vista
  • Balcone
  • Garage
  • Animali ammessi
  • Ascensore
  • Posteggio

Posizione

Posizione esatta a 5314 Böttstein, determinata con i dati ufficiali di swisstopo.

Street View

Valutazione automatica

Calcolata con regole fisse da dati ufficiali. Da 0 a 100, più alto è meglio.

  • Quiete92 / 100

    Rumore del traffico 46 dB di giorno, 37 dB di notte

  • Trasporti pubblici60 / 100

    Classe di qualità TP C, fermata a 160 m

  • Scuola100 / 100

    Scuola a 70 m

  • Sole37 / 100

    39 % del soleggiamento possibile

Note

  • Classe di terreno di fondazione E (terreno molle, rilevante per il dimensionamento antisismico).

Imposte a Böttstein

CHF 26’037

Una coppia sposata con due figli, CHF 150’000 di reddito imponibile e CHF 500’000 di sostanza imponibile paga CHF 26’037 di imposte all’anno a Böttstein. La mediana di tutti i comuni svizzeri è di CHF 29’590.

Confederazione, cantone e comune, senza imposta di culto, periodo fiscale 2025. Stesso reddito imponibile in tutti i cantoni, deduzioni cantonali non considerate: i confronti tra cantoni sono un’approssimazione. Fonte: calcolatore d’imposta dell’AFC, senza garanzia. Nessuna consulenza fiscale.

Prezzo a confronto

−33 % sotto la mediana

CHF 5’500 al m². La mediana per gli appartamenti nel cantone di Argovia è di CHF 8’193 al m² (127 annunci su Kantello).

Dagli annunci di vendita rilevati su Kantello, non una statistica ufficiale.

Finanziamento

CHF 2’007 al mese

Interessi
CHF 968
Manutenzione
CHF 550
Ammortamento
CHF 489
Ipoteca
CHF 528’000

Stima non vincolante, non è una consulenza né un’offerta. Manutenzione 1 % del prezzo all’anno; sostenibilità secondo la regola delle banche al 5 % di interesse. Tassi: media delle banche per nuove operazioni, 09/2026. Banca nazionale svizzera

Fonti e metodo

Calcolato automaticamente secondo regole: valori di posizione da geodati ufficiali, confronto dei prezzi dalle offerte rilevate su Kantello. Senza garanzia. Indici 0–100, più alto è meglio. Non sostituisce sopralluogo, consulenza né stima del valore venale. Segnalare errori: kontakt@kantello.ch

Valori di posizione solo per annunci con particella, indirizzo o via noti; altrimenti solo dati sul comune.

Rumore stradale e ferroviario: valori modellati UFAM. Rumore degli aerei: catasto del rumore UFAC, valore = curva di esposizione in cui si trova il luogo; senza valore significa sotto la curva pubblicata più bassa o nessun catasto. Valutato per le zone residenziali (grado di sensibilità II); fa stato il catasto cantonale dei rumori. Senza rumore di tiro e industriale.

Fonte

Titolo dell’inserzionista · tradotto automaticamente

Appartamento di 5.5 locali moderno, completamente ristrutturato, con balcone e garage a Böttstein

Moderne totalsanierte 5.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Böttstein

Anbieter (über Flatfox)

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Altre foto, descrizione e contatto si trovano presso l’inserzionista. Solo l’inserzionista conferma prezzo e disponibilità.

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